De nombreux acheteurs d’une première maison n’ont en tête qu’une large liste de besoins et de désirs lorsqu’ils disent à un agent immobilier ce qu’ils recherchent dans une maison. Ils ne connaissent pas pleinement toutes les fonctionnalités et options d’équipements disponibles.
Plus de la moitié de tous les acheteurs ont déclaré à la National Association of Realtors qu’ils avaient embauché un agent pour choisir une maison parce qu’ils voulaient de l’aide pour trouver la bonne.L’un des avantages de donner à votre agent une liste détaillée des caractéristiques que vous recherchez est qu’il peut utiliser la technologie pour trouver la maison idéale pour vous.
L’importance de l’emplacement
La règle d’or en immobilier est la localisation.
Note
Choisissez la maison bien située si vous avez le choix entre une maison offrant toutes les caractéristiques souhaitées dans un mauvais emplacement ou une maison bien située avec seulement certaines des commodités que vous recherchez.
Vous pouvez toujours ajouter des commodités à une maison située dans un bon quartier, mais vous ne pouvez pas modifier un mauvais emplacement. Affinez votre liste à vos trois à cinq principaux quartiers. Parlez aux personnes qui y vivent pour savoir si ces endroits sont effectivement ceux où vous souhaiteriez vivre.
Informez votre agent des codes postaux que vous souhaitez. Vous pouvez également définir la zone par les limites des rues afin que votre agent puisse effectuer une recherche sur une carte. Les types d’emplacement peuvent inclure une vue sur la côte, la ville ou les collines, le front de mer, la ceinture verte, le terrain de golf, la banlieue, la ville, une élévation ou des montagnes, une impasse, une rue sans issue ou une communauté fermée.
Caractéristiques extérieures
Nous avons tous une idée de ce à quoi ressemblerait notre maison idéale vue de la rue. Les caractéristiques extérieures sont doubles. Vous avez la construction de la maison. Ces choix consistent en adobe, brique, bloc de béton, bûche, métal, pierre, paille ou bois. Vous disposez également des matériaux extérieurs, tels que la brique, le revêtement en ciment, le revêtement à clin, le revêtement en métal, le revêtement en vinyle, les bardeaux, la pierre, le stuc, le placage ou le bois.
Le style de la maison
Vous avez beaucoup de choix ici. Une structure en A est un style de maison avec une ligne de toit en pente qui ressemble à la lettre A, d’où son nom. Un bungalow est à un seul étage, bien que certains aient un deuxième étage construit sur un toit en pente, souvent avec des lucarnes.
Les maisons coloniales ont deux ou trois étages, des cheminées et des façades en brique ou en bois. Les plans d’étage ont des dispositions traditionnelles. Les cuisines, salles à manger et salons se trouvent au premier étage. Les chambres sont situées aux étages supérieurs.
La conception des maisons de style contemporain est née de la révolution industrielle. Il comprend des cottages, des dômes, des rondins, des styles méditerranéens, des ranchs, des Tudors et des Victoriens.
Le toit
Vous disposez également de nombreuses options en matière de matériaux de toiture. Les choix les plus réalisables incluent les bardeaux composites, les carreaux de béton, le métal, la pierre, les bardeaux de fente, l’ardoise, le goudron, les carreaux ou le bois.
La cour
Votre cour permet plus de personnalisation que la plupart des autres aspects de votre maison. Vous devrez décider de la taille et du type d’aménagement paysager que vous souhaitez. Vous pouvez choisir parmi de nombreux équipements et fonctionnalités, tels que des jardins, des systèmes d’arrosage/goutte-à-goutte/brumisation automatiques, une piscine ou une piscine sportive, une terrasse, une cour, un patio (couvert ou découvert) ou une cuisine extérieure.
Décidez du type de maison que vous souhaitez
Vous devriez examiner de nombreux types de maisons avant de faire un achat. Votre décision dépend souvent de votre situation familiale. Vous pourriez avoir besoin d’une maison unifamiliale (mitoyenne ou détachée), d’un duplex, d’un semi-plex, d’un condo, d’une maison en rangée ou d’une maison préfabriquée.
Note
Pensez à quelques autres éléments après avoir choisi le type de maison que vous recherchez, comme son âge et l’année de construction.
Décidez de la superficie en pieds carrés que vous souhaitez, du nombre de salles de bains, du nombre d’étages ou de niveaux dont vous avez besoin, de l’orientation (la direction dans laquelle la maison fait face), des services publics, du système CVC (chauffage central et climatisation, propane, gravité, sol ou mur), des aires de stationnement et d’un garage, ainsi que du stationnement pour camping-car ou entreposage de bateaux.
Caractéristiques intérieures
Une maison ne s’arrête pas aux chambres, aux salles de bains et à la cuisine. Décidez si vous souhaitez planifier un loft, un salon, un bureau à domicile, un cinéma maison, une salle multimédia, une salle familiale, une salle de sport ou d’entraînement, une bibliothèque, un garde-manger de majordome, une véranda, un sous-sol, des chambres d’amis ou une cave à vin.
Le revêtement de sol
Le revêtement de sol varie souvent selon la pièce. Certaines des options les plus courantes comprennent la moquette, le marbre, le bois, le béton, le bambou, la pierre, le carrelage, le stratifié, le liège, le vinyle ou le linoléum, le bois manufacturé et les planches de vinyle imperméables.
Équipements et caractéristiques de la maison
Les acheteurs désirent souvent certaines caractéristiques dans leurs cuisines, chambres principales, salles de bains et salles à manger. Un nombre croissant d’acheteurs préfèrent disposer de fonctionnalités énergétiques domestiques, notamment d’options d’accessibilité. Certains d’entre eux peuvent être ajoutés plus tard dans le cadre d’un projet de rénovation domiciliaire, mais le coût pour cela peut être extrême.
La cuisine
Un coin cuisine peut comprendre des appareils électroménagers encastrés ou autoportants en acier inoxydable, colorés ou assortis aux armoires. Les comptoirs peuvent être en granit, en marbre, en céramique, en pierre, en bois, en stratifié ou en synthétique. L’évier peut être de style ferme, double ou triple.
Pensez aux îles, aux bars avec évier et aux bars-restaurants. Ensuite, il y a les éléments d’éclairage sous les armoires, l’éclairage encastré, les suspensions, les tiroirs chauffants, les réfrigérateurs à vin et les compacteurs de déchets.
La salle à manger
Cet espace peut inclure un espace dans la cuisine, un coin petit-déjeuner, une combinaison salle à manger/salle familiale, une combinaison salle à manger/salon, une salle à manger formelle ou une cuisine extérieure.
La Suite Principale
Certaines choses auxquelles vous voudrez peut-être penser en ce qui concerne la suite principale incluent la taille, si elle dispose d’un balcon, d’un accès extérieur, d’un patio privé ou d’une zone éloignée comme un salon ou un bureau. Quel est son niveau de sol ? Offre-t-il un son surround, une cheminée, un bar avec évier ou deux dressings ?
La salle de bain
Pensez au type d’évier dans cette zone (double ou triple), ainsi qu’aux vanités intégrées, aux étagères et miroirs dans les douches, aux baignoires à jets ou encastrées, à une douche séparée, aux pommes de douche à effet pluie, aux surfaces en pierre ou en carrelage, aux accès extérieurs, aux lucarnes et aux planchers chauffants.
Énergie
Vous disposez de nombreuses options ici, notamment des ventilateurs de grenier, des ventilateurs de plafond, des fenêtres à double ou triple vitrage, des thermostats programmables, des toilettes à simple chasse, des volets de fenêtre, du chauffage solaire, de la plomberie solaire, des écrans solaires, des contre-fenêtres, un chauffe-eau sans réservoir, des lucarnes ou des tubes de ciel, ou un ventilateur pour toute la maison.
Accessibilité
Les caractéristiques d’accessibilité comprennent des portes extra-larges, des rampes, des barres d’appui, des hauteurs de comptoir inférieures et des baignoires et douches à l’italienne.
Utiliser une liste pour voir les propriétés
La plupart des systèmes MLS utilisés par les agents immobiliers pour trouver des logements contiennent des paramètres de recherche. Certains vous permettront d’exclure certains types de facteurs, ce qui peut vous être utile. Votre agent peut exclure de votre recherche toutes les maisons avec moquette si vous ne voulez vraiment pas acheter une maison avec cette fonctionnalité. Peut-être aimeriez-vous installer du parquet.
Plus vous définissez précisément vos paramètres, moins vous trouverez de maisons qui vous conviennent. Il est souvent préférable d’être moins précis si vous n’êtes pas vraiment convaincu d’avoir ou de ne pas avoir certaines fonctionnalités.
Foire aux questions (FAQ)
Quels sont les équipements de la maison ?
Les commodités sont tout ajout à une maison qui est considéré comme précieux pour les locataires ou les acheteurs. Il peut s’agir d’équipements publics, tels que des autoroutes, des centres commerciaux et des transports en commun à proximité. Il peut également s’agir d’équipements privés spécifiques à la propriété, tels que de gros appareils électroménagers, des finitions détaillées et de grandes cours. Les équipements peuvent être inclus dans la construction initiale de la maison, ou ils peuvent être ajoutés lors de rénovations ultérieures.
Quels équipements diminuent la valeur de votre maison ?
Les acheteurs de maison ne sont pas toujours d’accord sur ce qui donne de la valeur à un équipement. Surtout lorsqu’il s’agit d’équipements publics, de nombreux acheteurs potentiels souhaitent être proches mais ne le font pas.aussifermer. Vivre à côté d’un centre commercial est pratique, mais cela peut aussi être bruyant et les acheteurs au détail pourraient occuper vos places de stationnement dans la rue. Il en va de même pour les autoroutes, pratiques lorsque vous conduisez mais bruyantes lorsque vous ne conduisez pas.
