Définition et exemple de subvention Chase Homebuyer
La Chase Homebuyer Grant aide les acheteurs de maison éligibles à acheter une résidence principale en leur fournissant jusqu’à 5 000 $ pour les frais de clôture et l’acompte.Pour être éligibles, les acheteurs doivent acheter une maison dans certaines zones géographiques. De plus, la subvention ne peut être appliquée qu’à certains types de prêts.
Comment fonctionne la subvention Chase Homebuyer
Chase propose sa Homebuyer Grant dans le cadre de son engagement de 30 milliards de dollars à promouvoir l’équité raciale.La Chase Homebuyer Grant permet aux acheteurs de maison dans les zones à faible taux d’accession à la propriété d’avoir droit à jusqu’à 5 000 $ pour les aider à couvrir les frais de clôture et l’acompte sur une résidence principale. Le foyer doit être situé dans l’une des 6 700 communautés minoritaires.
La subvention est d’abord appliquée aux points de réduction hypothécaire, ce qui réduit votre taux d’intérêt, votre paiement mensuel et les intérêts globaux payés sur l’hypothèque au fil du temps. Tous les fonds de subvention restants sont appliqués aux frais, tant aux frais de chasse que hors chasse, et enfin, à votre acompte. Si vous disposez déjà d’un acompte, le montant restant peut être utilisé pour couvrir les frais de clôture.
Prêts hypothécaires admissibles
Les prêts hypothécaires admissibles à la subvention comprennent :
- Hypothèque Chase DreamMaker: Il s’agit d’un prêt hypothécaire pour l’achat d’une première maison conçu pour les emprunteurs à revenus faibles à modérés.
- Agence Standard: Une option de paiement à faible mise de fonds pour les premiers acheteurs qui suit les directives de Fannie Mae.
- Prêts FHA: Il s’agit de prêts assurés par le gouvernement fédéral destinés aux emprunteurs ayant de faibles cotes de crédit, des revenus faibles ou modérés et une épargne limitée.
- Prêts VA: Il s’agit de prêts hypothécaires offerts aux militaires en service actif et vétérans et à certains conjoints survivants.
Les acheteurs qui achètent une maison avec l’hypothèque DreaMaker basée sur le revenu peuvent bénéficier d’un avantage supplémentaire de 500 $ en s’inscrivant à un cours d’acheteur de maison admissible, une condition pour les acheteurs d’une première maison qui demandent un prêt hypothécaire DreaMaker.
Note
La subvention peut être considérée comme un revenu divers à des fins fiscales et peut être déclarée sur un formulaire 1099-MISC. Un fiscaliste peut vous aider à comprendre l’impact potentiel sur vos impôts.
Alternatives à la subvention Chase Homebuyer
Il existe de nombreux programmes d’aide à l’achat d’une première maison si vous recherchez une maison dans un endroit qui n’est pas admissible à celui-ci ou si vous préférez un autre prêteur. En voici quelques-uns à considérer.
Acheteur prêt pour HomePath
HomePath Ready est un programme de subventions proposé par Fannie Mae pour les acheteurs qui achètent une propriété HomePath. Le programme offre une aide aux frais de clôture jusqu’à 3 % du montant du prêt. Les acheteurs de maison doivent suivre un cours de formation en ligne pour les acheteurs de maison pour participer.
Note
Les propriétés HomePath sont des maisons saisies appartenant à Fannie Mae. Les propriétés sont disponibles dans tout le pays (et consultables via une base de données en ligne) et peuvent être des condos, des maisons en rangée ou des maisons unifamiliales.
Freddie Mac Accueil Possible
Le programme Home Possible de Freddie Mac offre aux acheteurs à faible et très faible revenu une aide pour l’achat d’une maison, ne nécessitant que 3 % de mise de fonds et permettant des règles plus flexibles. Par exemple, avec le programme Home Possible, les acheteurs de maison peuvent avoir des co-emprunteurs qui ne vivent pas dans la maison et ils peuvent utiliser une grande variété de sources pour obtenir la mise de fonds.
Freddie Mac AccueilÉtapes
Un autre programme de Freddie Mac, appelé HomeSteps, offre aux acheteurs un moyen de trouver des saisies rénovées ou des maisons appartenant à une banque. HomeSteps garantit que les maisons proposées sont propres et les pelouses entretenues, et oblige les investisseurs à attendre 20 jours avant de concourir pour les maisons afin de donner aux gens une chance d’acheter.
HomeSteps propose également un financement facultatif aux habitants de l’Alabama, de la Floride, de la Géorgie, de l’Illinois, du Kentucky, de la Caroline du Nord, de la Caroline du Sud, du Tennessee, du Texas et de la Virginie.
HUD Bon voisin d’à côté
Le programme Good Neighbour Next Door offre aux enseignants, aux pompiers et aux secouristes une réduction importante sur les maisons situées dans certaines zones de revitalisation. En échange d’une promesse de rester dans la maison pendant trois ans, les acheteurs éligibles peuvent bénéficier d’une réduction de 50 % sur le prix catalogue de la maison. La réduction prend la forme d’une deuxième hypothèque silencieuse, donc si vous remplissez les conditions du programme, vous n’avez pas besoin de la payer.
Fonds national pour l’accession à la propriété
La subvention du National Homebuyers Fund couvre l’acompte ou les frais de clôture jusqu’à 5 % du montant du prêt. Vous pouvez utiliser la subvention pour l’achat ou la vente d’une résidence principale financée par une FHA, une VA, l’USDA ou une hypothèque conventionnelle. Vous devez faire appel à un prêteur participant pour être admissible.
Programmes d’aide à l’acompte de l’État
De nombreux États disposent de programmes d’aide aux acomptes disponibles sous forme de subventions ou de prêts à acompte faible ou nul. Les programmes et les exigences varient selon les États. Certains peuvent avoir des limites de revenu, une cote de crédit minimale et des exigences maximales en matière de ratio dette/revenu. Vérifiez auprès de votre prêteur ou de votre agence nationale de logement pour en savoir plus sur les options disponibles dans votre état.
Points clés à retenir
- Les acheteurs qui achètent une résidence principale dans un quartier minoritaire peuvent avoir droit à une subvention allant jusqu’à 5 000 $.
- La subvention peut être utilisée pour rembourser les intérêts, couvrir les frais de clôture, les frais ou l’acompte.
- Un montant supplémentaire de 500 $ est disponible pour les prêts DreaMaker après avoir suivi un cours de formation à l’accession à la propriété.
- Il existe des alternatives pour les acheteurs d’une première maison qui ne sont pas admissibles ou qui préfèrent travailler avec un autre prêteur.
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