Les Américains déménagent en moyenne 11,7 fois au cours de leur vie, selon le Bureau du recensement des États-Unis.Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens vendent leur maison, allant des relations personnelles à l’environnement physique.
Une maison qui ne convient plus à une famille peut devenir une maison de rêve pour une autre. Voici quelques raisons courantes pour lesquelles les gens vendent leur maison.
Points clés à retenir
- Les personnes qui déménagent pour des raisons liées à leur domicile peuvent avoir besoin d’un logement plus grand ou d’une maison qui répond mieux à leurs besoins, ou bien elles peuvent avoir une préférence pour un quartier différent.
- Les raisons financières de déménager incluent le désir d’une maison plus agréable, le déménagement dans une maison plus récente pour éviter de faire des réparations sur l’ancienne ou l’encaissement de la valeur nette existante.
- Les gens déménagent également pour des raisons personnelles ; vous pourriez déménager pour un nouvel emploi ou pour vous rapprocher de votre famille, ou vous souhaiterez peut-être simplement réparer et retourner une nouvelle maison.
- Différentes étapes de la vie nécessitent des besoins différents de votre maison ; ceux qui sont récemment divorcés, veufs ou retraités peuvent déménager dans un nouvel endroit.
Raisons liées à la maison
Les personnes qui vendent des maisons peuvent être motivées par la résidence elle-même ou par les environs. Cela ne signifie pas toujours qu’il y a quelque chose qui ne va pas dans la maison ou dans la région, mais la situation des propriétaires peut avoir changé, exigeant quelque chose de différent.
La maison est trop petite
L’augmentation de la taille de la famille est une raison courante pour laquelle les gens vendent leur maison. Les acheteurs d’une première maison sont souvent devenus trop grands pour leur résidence de départ. À mesure que les enfants grandissent, de nombreux propriétaires ont besoin d’un logement plus grand. Les propriétaires recherchent également de plus en plus de maisons multigénérationnelles pour accueillir leurs parents vieillissants ou leurs enfants adultes qui reviennent chez eux.
La maison ne répond pas à leurs besoins
Peut-être pensaient-ils pouvoir se passer d’une cour avant, mais le bruit de la rue est tout simplement trop fort. Peut-être que la piscine est difficile à entretenir et qu’ils ne l’utilisent jamais de toute façon. Peut-être qu’ils en ont marre de trébucher sur les marches menant au salon en contrebas. Quelle que soit la raison, les propriétaires pourraient croire qu’ils ont fait une erreur en achetant leur logement actuel et vouloir s’en aller.
Le quartier a changé
Le quartier a peut-être changé. Peut-être que l’ensemble du quartier s’est développé d’une manière qui n’est pas du goût des habitants. Par exemple, il est peut-être devenu trop commercial, trop fréquenté, trop jeune ou trop calme.
Raisons financières
Les questions d’argent sont une autre motivation courante pour déménager. Non seulement les revenus des gens changent avec le temps, mais la valeur des maisons change également avec le temps, introduisant un autre facteur.
Améliorer la maison
Les gens deviennent trop grands pour leur maison au sens figuré également. Leurs carrières sont florissantes, ou bien ils ont gagné de l’argent et peuvent se permettre une résidence plus grande, plus grandiose et plus chère.
Report de la maintenance
Certaines personnes ne veulent pas installer un nouveau toit, remplacer le revêtement extérieur ou acheter une nouvelle chaudière, il est donc plus facile d’acheter une maison plus neuve. Quand on sait que la durée de vie de la plupart des infrastructures résidentielles est d’environ 15 ans, il pourrait être logique d’en sortir avant de dépenser beaucoup d’argent en réparations.
Encaissement en capitaux propres
Certains propriétaires sont frustrés parce que leur maison a une valeur nette, mais il est difficile d’en tirer profit. Les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit impliquent de s’endetter davantage, ce qui n’attire pas tout le monde. Plutôt que de regarder quatre murs avec les poches vides, ils trouvent financièrement plus avantageux de vendre et d’utiliser les fonds pour autre chose. Ils encaissent, profitant de l’appréciation de la valeur des propriétés.
Raisons personnelles
La vie change de nombreuses façons qui n’ont pas grand-chose à voir avec l’argent ou la taille de la famille. Lorsque la possession d’une maison est la seule chose qui maintient un propriétaire lié à une zone spécifique, il est peut-être temps d’envisager de couper les liens avec la maison.
Nouvel emploi ou transfert
De toute évidence, une délocalisation liée au travail nécessite un arrachage des racines, et il n’est pas nécessaire qu’il s’agisse d’un déménagement à part entière vers une autre ville ou un autre État. De nombreuses personnes fixent la limite lors d’un trajet qui dépasse une certaine distance, surtout si cela implique de conduire dans un trafic dense.
Voir la famille plus souvent (ou moins)
Les gens déménagent fréquemment pour se rapprocher de leurs proches, surtout à mesure qu’ils vieillissent. À l’inverse, certains propriétaires décident de mettre de la distance entre eux et leurs proches.
Besoin d’un nouveau défi
Certaines personnes aiment rénover leur maison, consacrer du temps, de l’argent et des efforts à la rénovation, mais une fois les travaux terminés, elles deviennent agitées, car elles n’ont plus rien à faire. Ils n’aiment rien de mieux que de vendre et de passer à la prochaine rénovation.
Différents intérêts et priorités
Certaines personnes sont tout simplement fatiguées de posséder une maison et préféreraient voyager, poursuivre un passe-temps ou être moins conventionnelles. Pour ces personnes, l’accession à la propriété perd son statut prioritaire et la vente d’une maison devient le moyen de réaliser ses rêves.
Raisons du cycle de vie
À mesure que les gens franchissent des étapes importantes de leur vie, leurs préférences et leurs besoins en matière de résidence changent souvent.
Changements dans les relations
Emménager avec un partenaire ou se marier signifie généralement vendre pour l’un ou les deux propriétaires. À l’inverse, les ruptures sont également une raison courante pour laquelle les gens vendent leur maison. L’une des parties peut avoir besoin de racheter l’autre et ne pas disposer des liquidités nécessaires, le logement peut ne pas être abordable avec un seul revenu, ou la maison peut simplement contenir de mauvais souvenirs.
Nid vide
La réduction de la taille d’une maison est une autre raison clé pour laquelle les personnes dont les parents sont vides déménagent.Les enfants ont grandi et ont déménagé, et maintenant les parents veulent un logement plus petit. De plus, plus vous vieillissez, plus une grande maison est difficile à entretenir et plus un appartement ou une maison de ville peut paraître beau. Les maladies physiques rendent difficile la montée des escaliers, la marche sur de longues distances, la négociation d’espaces étroits ou les travaux de jardinage. Étant donné que la réaménagement peut coûter cher, il est souvent plus judicieux de déménager dans un endroit mieux aménagé ou dans un complexe de condos avec personnel d’entretien.
Note
Les communautés d’adultes actifs attirent de nombreux acheteurs de plus de 55 ans. Ces communautés planifiées disposent de terrains de golf, de clubs-houses, d’installations d’entraînement et de loisirs, de rassemblements sociaux et d’installations de santé et médicales, ce qui facilite le vieillissement sur place.
La mort dans la famille
Lorsque la moitié d’un couple décède, le survivant peut trouver la maison trop grande ou trop pleine de souvenirs pour y rester. Peut-être que les enfants adultes trouvent difficile de conserver la maison familiale après le départ de leur parent restant. Les planificateurs successoraux recommandent souvent aux propriétaires de transférer le titre de propriété dans une fiducie, ce qui permet à leurs héritiers d’éviter les procédures d’homologation et de vendre une maison plus facilement.
Foire aux questions (FAQ)
Puis-je vendre ma maison sans agent immobilier ?
Vous pouvez vendre votre maison sans agent immobilier. C’est ce qu’on appelle « à vendre par le propriétaire ». Cela peut vous faire économiser de l’argent, car vous n’aurez pas à payer de commission à un agent inscripteur. Cependant, vous devrez faire davantage de travail par vous-même. Vous devrez probablement toujours payer les honoraires d’un agent acheteur, même si aucun agent inscripteur ne travaille pour vous.
Comment vendre ma maison rapidement ?
Dans un marché favorable aux vendeurs, votre maison se vendra probablement rapidement. Cependant, si les propriétés sont sur le marché depuis un certain temps dans votre région, vous pourrez peut-être les échanger ou utiliser un iBuyer. Vous ne réaliserez peut-être pas autant de bénéfices que lors d’une vente traditionnelle, mais vous pouvez obtenir une offre et vendre rapidement. Vous pourrez peut-être également éviter de nombreux coûts généralement associés à la vente.
Que dois-je faire si ma maison ne se vend pas ?
Si votre maison ne se vend pas, vous pourrez peut-être la louer pendant une courte période jusqu’à ce que le marché s’améliore, ou proposer aux acheteurs potentiels une option de location avec option d’achat. Si vous déménagez pour un emploi, vous pouvez également demander à votre nouvel employeur s’il dispose d’un programme d’achat garanti. Si vous disposez d’une certaine flexibilité dans votre calendrier et vos finances, vous pouvez retirer votre maison du marché, attendre que les conditions changent, puis la réinscrire et voir si vous avez plus de chance.
