Le printemps est la période vers laquelle se tourne l’imagination d’un jeune homme. . . achat d’une maison ! En fait, la frénésie d’achat d’une maison au printemps ne se limite pas aux préférences en matière de sexe, à l’état civil ou à l’âge. Par exemple, de nombreuses femmes célibataires achètent une maison.
Dans les climats plus froids, dès que les tendres tulipes éclatent à travers la fonte des neiges, les acheteurs d’une première maison descendent dans la rue. Là où je vends des biens immobiliers, à Sacramento, les acheteurs réclament de visiter les maisons dès que la pluie cesse de tomber. Le printemps est généralement le marché immobilier le plus chaud partout dans le pays.
Pourquoi les acheteurs de maison choisissent le printemps pour acheter
En réfléchissant à mes propres achats de maison, il semblerait que, à une exception près, j’ai toujours acheté une maison à l’automne. Mais je ne suis pas un acheteur de maison typique. Voici les raisons pour lesquelles de nombreux acheteurs choisissent de chercher une maison au printemps :
- Fièvre printanière. Les acheteurs sont heureux que l’hiver soit terminé.
- Plus de réunions de famille ; il y a de belles vacances en mars et avril.
- L’année scolaire se termine. Les acheteurs veulent déménager dès la fin des cours.
- Plus d’inventaire est disponible. De nombreux vendeurs décident de s’inscrire au printemps.
- Planification avant les vacances. Certains acheteurs profitent de leurs vacances pour déménager.
Le pire jour pour acheter une maison
C’est le dernier vendredi de mai. Vous pourriez affirmer que le jour de Noël est probablement le pire jour, mais c’est en fait l’un des meilleurs moments pour acheter une maison. Le problème qui se pose ne dépend pas du fait que les acheteurs commencent à chercher un logement en février, mars ou avril. Le problème est que beaucoup finissent par s’installer dans une maison en avril. Ensuite, ils signent une offre d’achat avec une date de clôture fixée au dernier vendredi du mois de mai. Soudain, des millions de fermetures sont prévues le même jour en mai. Les sociétés de titres détestent ça.
Raisons d’éviter le pire jour de l’année pour acheter une maison
Pourquoi le dernier vendredi de mai est-il le pire jour pour acheter une maison ? Il existe de nombreuses raisons, de la concurrence des autres acheteurs au déménagement lui-même.
- Les meilleures nouvelles annonces se vendent en premier et à un prix plus élevé. L’emplacement joue un rôle important. Si les maisons dans les meilleures conditions à des prix attrayants sont situées dans des quartiers recherchés, de nombreux acheteurs les voudront. La concurrence engendre de multiples offres, de sorte que les acheteurs finissent parfois par payer plus que ce qu’ils avaient prévu.
- Vous pourriez ne pas fermer à temps. Les ventes en attente culminent souvent en avril, ce qui se traduit par un volume de ventes conclues supérieur à la moyenne en mai. La charge de travail normale des professionnels de l’immobilier peut tripler au cours de ce mois, ce qui peut entraîner un retard.
- Le Memorial Day affaiblit un service par ailleurs exemplaire. De nombreuses personnes quittent la ville pour les longs week-ends et ne sont pas disponibles pour travailler sur votre transaction. Parfois, les prêteurs ne peuvent pas traiter les documents de prêt assez rapidement pour répondre à la demande. Moins de jours de travail dans la semaine exerce également une pression sur les fermeurs, ce qui signifie que quelque chose doit céder. Donc ça pourrait êtretondossier qui est repoussé au mois de juin.
- Un retard dans la clôture pourrait signifier payer un taux d’intérêt plus élevé. Si vous avez bloqué un prêt pendant 30 jours, ce taux expirera à la fin de cette période. Si les taux augmentent – souvent parce que la demande augmente – vous pourriez vous retrouver avec un versement hypothécaire plus élevé en raison de l’augmentation des taux.
- Les déménageurs facturent plus. Les entreprises de déménagement savent que de nombreuses personnes souhaitent déménager fin mai. Une demande accrue équivaut à des coûts de déménagement plus élevés. Et c’est si vous pouvez trouver un déménageur à embaucher. Certains déménageurs sont complets tous les week-ends jusqu’en juillet. Les entreprises de déménagement écologique pourraient également être plus chères à cette période de l’année.
Au moment de la rédaction de cet article, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, est courtier associé chez Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
