Évitez d’acheter une maison avec un mauvais agencement

Les propriétaires d’une maison peuvent facilement perdre conscience de l’aménagement après avoir occupé le même espace pendant plusieurs années. Les activités quotidiennes deviennent routinières après un certain temps, et la manière dont le propriétaire s’y déplace peut ne faire aucune différence, mais un mauvais agencement découragera les acheteurs.

Les acheteurs ne reconnaîtront peut-être pas un mauvais agencement lorsqu’ils le verront pour la première fois, mais ils sauront si quelque chose dans la maison ne leur semble pas bien. Généralement, ce sentiment est dû à une mauvaise mise en page.

Il est souvent difficile de corriger une mauvaise mise en page sans dépenser beaucoup d’argent. Avant de décider qu’un mauvais agencement peut être amélioré en déplaçant des murs, demandez à un entrepreneur de vous dire si les murs que vous souhaitez déplacer ou supprimer sont des murs porteurs, car si c’est le cas, cela pourrait être impossible ou financièrement irréalisable.

Voici quelques aménagements de maison que vous voudrez peut-être éviter.

Escalier intérieur face à l’entrée

Certains considèrent cette conception comme un mauvais feng shui. Les adeptes de cette ancienne tradition chinoise croient qu’un escalier situé directement devant l’entrée permet à l’énergie d’une maison de s’échapper. Cependant, les partisans affirment que cela dépend également de l’élément de naissance de chaque individu et n’affecte pas tout le monde avec le même degré d’intensité.

En pratique, être accueilli par un escalier dès son entrée dans la maison est une situation conflictuelle et rebutante pour certaines personnes. Les escaliers visuellement agréables sont larges, bien éclairés et sur le côté.

Couloir face à l’entrée

Une entrée est importante car elle forme une première impression. Les acheteurs se décident quelques secondes après avoir pénétré dans une maison. Ce n’est peut-être pas une décision consciente, mais les acheteurs se sentent bien ou mal lorsqu’ils franchissent la porte.

Un couloir long, étroit et sombre est un énorme détour, surtout si le couloir constitue la totalité de la vue depuis l’entrée. Les maisons ainsi conçues sont parfois des duplex transformés en résidences unifamiliales, avec un salon à gauche, une salle à manger à droite, des chambres dans le couloir et une cuisine à l’arrière de la maison. Cela ne véhicule pas une maison chaleureuse et confortable.

Salle à manger au centre de la maison

Dans cette disposition, en entrant dans la maison, vous traversez le salon pour rejoindre la salle à manger. Pour accéder à la cuisine, à la salle familiale ou aux chambres, il faut traverser la salle à manger, car toutes les pièces sont reliées par de multiples entrées à la salle à manger. Le principal reproche concerne l’inconvénient de contourner la table de la salle à manger pour accéder à d’autres pièces de la maison. Il ne fournit pas de chemin droit ni d’accès facile.

Chambres Attenantes

Dans certaines régions, les évaluateurs ne tiendront pas compte de la valeur des chambres adjacentes et considéreront deux chambres comme une seule. Les annonces immobilières pourraient qualifier cette configuration de maison de deux à trois chambres si deux des trois chambres sont adjacentes. Pour des raisons de confidentialité uniquement, les acheteurs s’attendent à une entrée séparée pour chaque chambre.

Chambres situées à côté du salon ou de la salle à manger

Il n’est pas souhaitable d’avoir une porte de chambre menant directement à une pièce où se réunissent les membres de la famille ou les invités. Outre le facteur bruit, cela réduit l’intimité. La plupart des gens souhaitent dîner, recevoir leur famille dans la salle familiale ou accueillir des visiteurs dans le salon sans vue sur la chambre.

Salle de bain des invités mal située

La seule chose pire que de regarder dans un long couloir en entrant dans une maison est de capturer une vue complète des toilettes au fond. De nombreuses maisons plus anciennes plaçaient la salle de bains au bout d’un couloir plutôt que d’un côté ou de l’autre. Fermer la porte de la salle de bain n’est ni attrayant ni attrayant, ce n’est donc pas une solution pratique. Une salle de bains au rez-de-chaussée ou pour invités, accessible uniquement en traversant une buanderie ou une chambre, est également peu attrayante.

Pas de vue d’une pièce à l’autre

Même si votre maison est petite, tant que l’on peut voir plusieurs autres pièces à partir d’un endroit central, la maison paraîtra plus grande. Plusieurs portes ou arches menant aux principales zones de réunion contribuent à atteindre cet objectif. Les espaces ouverts créent une sensation d’espace. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir la cuisine sur les espaces de vie ou familiaux, mais c’est populaire.

Salons satellites

Ce type d’aménagement place généralement le salon d’un côté de l’entrée et ne communique avec aucune autre pièce que l’entrée. Cette caractéristique est plus fréquente dans les maisons anciennes qui ont été rénovées, où les murs ont été déplacés. Les gens ne veulent pas se sentir déconnectés du reste de la maison, surtout s’ils utilisent le salon aux fins prévues. Cependant, en toute honnêteté, les salons perdent la faveur des acheteurs à mesure que les modes de vie évoluent vers une vie plus décontractée. Dans la construction de nouvelles maisons, la tendance est de s’éloigner de la construction de maisons avec salon et de remplacer ces espaces par de grandes pièces ou des salles familiales agrandies.

L’essentiel

Même si vous ne vous opposez peut-être pas à certaines de ces caractéristiques, gardez à l’esprit que vous vendrez probablement la maison à un moment donné et qu’un mauvais agencement pourrait rendre la vente plus difficile. Recherchez une maison qui présente un bon agencement ou des problèmes d’agencement qui peuvent être résolus relativement facilement.

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