Une déclaration du bénéficiaire est une divulgation du prêteur inscrit. Il note le solde impayé restant sur un prêt hypothécaire à une certaine date, y compris le taux d’intérêt. Les prêteurs facturent la remise d’un relevé du bénéficiaire sur demande.
Que contient une déclaration de bénéficiaire
La déclaration du bénéficiaire contient le nom de l’établissement prêteur, ainsi que son adresse et son numéro de téléphone. Il porte le numéro de compte du prêt existant. Il porte le ou les noms du ou des emprunteurs. Il est daté, ce qui est important, car les montants changeront à mesure que les intérêts courront et que le principal sera payé. Son solde principal est actuel à cette date. Il a le taux d’intérêt. Il comprend la date jusqu’à laquelle les intérêts ont été payés. Il peut indiquer les frais de préparation du relevé.
En quoi un relevé de bénéficiaire est différent d’un relevé de prêt
Les demandes de relevés de bénéficiaires sont moins fréquentes ces derniers temps, car de nombreux prêteurs acceptent à la place une copie du dernier relevé de prêt de l’emprunteur. En général, ils contiennent les mêmes informations. Si vous souhaitez éviter de payer des frais pour un relevé de bénéficiaire, demandez si un relevé de prêt actuel sera accepté. Vous pourrez peut-être télécharger un relevé de prêt à partir du site Web de votre prêteur hypothécaire qui contiendra les mêmes informations qu’un relevé de bénéficiaire.
Pourquoi une déclaration de bénéficiaire est demandée par un propriétaire
Les vendeurs de maison demandent généralement des relevés de bénéficiaires lorsqu’ils souhaitent prouver le montant qu’ils doivent pour une propriété. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles ce montant doit être documenté.
- Ils peuvent vendre la maison et avoir besoin de la déclaration du bénéficiaire lorsque l’acheteur achète la maison dans le cadre d’un prêt existant.
- Le propriétaire peut obtenir un prêt hypothécaire de rang inférieur et/ou vendre un prêt hypothécaire de rang inférieur.
- Le propriétaire peut demander un prêt sur valeur domiciliaire et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire.
- Le propriétaire peut demander une deuxième hypothèque et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire du titulaire de la première hypothèque pour vérifier l’état du prêt.
- Il peut y avoir d’autres demandes financières et procédures judiciaires, comme un règlement de divorce, pour lesquelles il est nécessaire d’avoir un document officiel indiquant les conditions du prêt hypothécaire.
En quoi une déclaration de bénéficiaire immobilier est différente d’une demande de bénéficiaire
Un relevé de bénéficiaire est très similaire à un relevé de prêt que vous recevez régulièrement lorsque vous payez votre prêt hypothécaire, ou que vous pouvez télécharger sous forme électronique à partir du site Web de votre prêteur. Une demande du bénéficiaire expose plutôt les conditions complètes nécessaires pour rembourser le prêt et libérer l’emprunteur de ses dettes.
En plus de ce qui figure sur la demande du bénéficiaire, cela comprend les frais de mainlevée, les frais de relevé, les frais d’enregistrement, les frais de préparation, le montant des intérêts quotidiens, la date à laquelle la demande est valide, les frais de retard et tout autre frais. Une déclaration de bénéficiaire est nécessaire lors de la vente d’une maison pour libérer entièrement le vendeur de l’hypothèque lorsque le remboursement est financé.
