Si vous croyiez tout ce qui se passe dans les émissions de télévision par câble sur l’immobilier, vous ne croiriez jamais qu’il est généralement préférable pour un acheteur d’une première maison d’acheter une première maison plutôt que tout autre type de maison. Les maisons de démarrage n’offrent pas toujours tout le piquant que l’on trouve dans les maisons plus chères, donc l’idée d’acheter une maison de démarrage peut ne pas sembler très glamour à certains. Mais il existe de bonnes raisons d’acheter une première maison plutôt qu’une maison pour toujours.
Les acheteurs d’une première maison commencent généralement leur recherche d’une maison en dressant une liste de commodités et en désignant quelques endroits où ils souhaitent chercher. Un choix standard pour une première maison en banlieue est souvent une maison avec trois chambres et deux salles de bains. Un choix standard pour une première maison dans une zone urbaine à coûts élevés pourrait avoir deux chambres et une salle de bain, ou il pourrait même s’agir d’un studio en copropriété.
Apprenez-en davantage sur les avantages des maisons de démarrage ainsi que sur des conseils pour en acheter une.
Avantages d’une maison de démarrage
Forte demande de maisons de démarrage
Quel que soit le type de maison qu’un acheteur choisit comme maison de démarrage, le prix de cette maison est généralement fixé à un prix d’entrée de gamme. L’avantage d’acheter une maison d’entrée de gamme comme maison de départ est le fait que la demande de maisons d’entrée de gamme a tendance à rester constante.
Il y a presque toujours une pression à la hausse sur les prix des maisons d’entrée de gamme, car il s’agit du plus grand marché pour les nouveaux acheteurs de maisons. Les gens n’auront pas nécessairement besoin d’acheter un spacieux appartement à deux étages avec cinq chambres, mais presque tout le monde, à un moment de sa vie, a besoin d’une maison d’entrée de gamme.
Appréciation plus rapide
Une première maison protégera probablement mieux votre investissement et s’appréciera probablement beaucoup plus rapidement qu’une nouvelle maison. Beaucoup de gens se souviennent du krach boursier de 2008 et de la chute du marché immobilier qui en a résulté, qui a entraîné une baisse de la valeur des maisons de 8,4 % à la fin de l’année.Lorsque les ventes de maisons ont rebondi en 2012, ce sont les maisons de démarrage qui ont été les premières à sortir de leur état sous-marin.
Dépenses réduites
Ce n’est pas seulement votre versement hypothécaire qui sera inférieur parce que le prix de vente est inférieur. Vos impôts fonciers, s’ils sont basés sur le prix de vente, seront également plus gérables, tout comme d’autres dépenses que vous pourriez ne pas prendre en compte, comme le gaz et l’électricité. Il coûte beaucoup moins cher de chauffer ou de climatiser une maison de deux chambres qu’une maison deux fois plus grande.
Trois conseils pour acheter une première maison
1. Ne vous laissez pas emporter
Commencez par affirmer que vous voulez vivre en dessous de vos moyens et vous ne finirez pas par dépenser plus que ce que vous pouvez vous permettre. La plupart des premières maisons sont achetées par des acheteurs d’une première maison sur un plan émotionnel. Il est facile de tomber amoureux d’une maison. Cependant, lorsque vous dépensez vos premières dizaines ou centaines de milliers de dollars, vous voulez le faire en vous basant sur la logique et le bon sens. Ne vous laissez pas emporter par les commodités que vous voyez dans les maisons plus chères : ces éléments ne sont probablement pas aussi coûteux à ajouter que vous ne le pensez.
2. Alignez votre financement
Utilisez une lettre de pré-approbation d’un prêteur hypothécaire reconnu dans votre ville. Vous pourriez être tenté d’aller en ligne pour trouver un bon taux, mais n’importe quel prêteur de votre ville peut proposer des options compétitives. Il serait sage d’essayer de garder de l’argent dans votre communauté locale et de soutenir vos entreprises locales.
Conseil
Vous aurez un avantage auprès du vendeur et de l’agent inscripteur s’ils connaissent votre établissement prêteur ou votre agent de crédit. Cela leur assurera que vous pouvez jouer.
3. Soyez prêt à vous plier
Vous ne trouverez peut-être pas la maison idéale, mais si vous le trouvez, vous la saurez immédiatement lorsque vous la verrez. Cependant, certains acheteurs ne trouvent pas la maison « parfaite », particulièrement lorsque les stocks sont limités. Dans ce cas, soyez prêt à renoncer à l’une de vos priorités, comme un garage. Vous pouvez toujours construire un garage, ajouter une terrasse et embellir votre aménagement paysager.
Bien sûr, rappelez-vous l’adage « emplacement, emplacement, emplacement ». C’est répété trois fois par les agents immobiliers car c’est l’une des choses les plus importantes que vous devez savoir. Vous pouvez tout faire de travers, mais si vous achetez au bon endroit et êtes patient, vous vous en sortirez bien.
