L’orientation est le positionnement d’une maison sur un terrain. En d’autres termes, le terme est utilisé pour décrire la direction dans laquelle une maison est orientée. L’orientation peut affecter la valeur marchande d’une maison. Avant d’acheter une maison, vous devez donc vous assurer que son orientation correspond à vos préférences personnelles.
Points clés à retenir
- L’orientation d’une maison peut grandement affecter sa température et son accès à la lumière du soleil à différents moments de la journée.
- Les arbres peuvent également jouer un rôle important ; par exemple, les arbres à feuilles caduques perdent leurs feuilles en hiver, permettant ainsi à plus de soleil de réchauffer la maison.
- Certains constructeurs de maisons neuves limitent le nombre d’installations de fenêtres à l’est et à l’ouest pour économiser l’énergie.
- La meilleure orientation vers la maison dépend de vos propres préférences, mais c’est un bon facteur à prendre en compte lors de l’achat d’une maison.
Exemples de différentes orientations de maison
L’orientation d’une maison peut grandement affecter sa température et son accès à la lumière du soleil à différents moments d’une journée donnée.
Par exemple, les maisons situées du côté sud d’une rue font face au nord. Cela signifie que la cour est plus ensoleillée en été, ce qui fait souvent le bonheur des jardiniers. À l’inverse, les maisons situées du côté nord d’une rue sont orientées vers le sud, offrant ainsi un peu d’ombre dans la cour arrière les après-midi d’été. C’est parfait pour accueillir et divertir des invités dans les climats chauds.
Note
Dans les climats enneigés et plus froids, certains constructeurs préfèrent orienter les maisons vers le soleil pour qu’elles soient vertes en hiver. Cela signifie que les rayons du soleil peuvent réchauffer la maison pendant l’hiver.
Si la cuisine d’une maison est orientée à l’est, le petit-déjeuner sera servi dans un environnement chaud et ensoleillé qui peut devenir plus froid à mesure que la journée avance et que le soleil passe au-dessus de votre tête. Les pièces abritées, comme les buanderies situées entre les pièces à vivre et le garage, peuvent retenir la chaleur plus longtemps.
Les arbres peuvent également jouer un rôle important dans la manière dont l’orientation affecte l’expérience à la maison. Par exemple, les arbres à feuilles caduques perdent leurs feuilles en hiver, ce qui permet à davantage de soleil de pénétrer et de réchauffer la maison. En été, les arbres feuillus ombragent la maison. Certains constructeurs de maisons neuves limitent le nombre d’installations de fenêtres à l’est et à l’ouest pour économiser l’énergie.
La « meilleure » orientation pour une maison
L’orientation d’une maison doit répondre aux préférences personnelles, et il n’existe pas de réponse universelle. Vous devriez choisir ce que vous attendez de votre expérience à la maison.
Par exemple, si vous préférez choisir une maison orientée au nord, cela dépendra de votre préférence pour profiter de plus de soleil dans une cour arrière, par exemple avec peu d’arbres. Cela peut aussi dépendre d’éléments précis qui bordent votre jardin. Disons, par exemple, que la cour fait face à un lac. De nombreuses personnes préfèrent une cour orientée au sud au bord d’un lac plutôt qu’une cour arrière orientée au nord.
D’un autre côté, les agents immobiliers vous diront que certaines cultures asiatiques préfèrent les maisons orientées vers l’est et n’envisageront pas une maison orientée dans une autre direction, et pour elles, le feng shui joue souvent un rôle de premier plan. D’autres acheteurs exigeront des maisons orientées au sud et préféreront une cour arrière orientée au nord, et cette préférence particulière semble être plus courante.
Il n’y a pas de « bonne » ou de « mauvaise » orientation. L’orientation d’une maison dépend de vos propres préférences. Mais c’est un bon facteur à considérer si vous êtes un acheteur d’une première maison ou un vétéran.
Au moment de la rédaction de cet article, Elizabeth Weintraub, titulaire de la licence 00697006, est courtier associé chez Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
