Bien que l’achat d’une maison soit souvent appelé le rêve américain, si vous achetez avant d’être prêt, les conséquences financières peuvent être importantes. D’une part, si vous dépensez trop, vous pouvez devenir « pauvre en logement », ce qui peut vous empêcher de payer vos factures habituelles ou de ne pas atteindre vos objectifs financiers à long terme.
Il est important d’acheter une maison pour les bonnes raisons. Vous devez être sûr que vous êtes prêt et que vous n’achetez pas seulement parce que vous avez l’impression que c’est ce que vous êtes « censé » faire à ce moment de votre vie.
Poursuivez votre lecture pour découvrir cinq raisons pour lesquelles vous ne devriez pas acheter une maison, et cinq raisons pour lesquelles cela pourrait être une bonne prochaine étape lorsque vous essayez de décider si vous devez louer ou acheter.
Points clés à retenir
- L’achat d’une maison est une décision importante et ne devrait pas être prise simplement parce que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire ou que vous subissez des pressions externes pour acheter.
- Vous ne devriez pas non plus acheter une maison si vous risquez de déménager bientôt, si vous n’avez pas les revenus nécessaires pour couvrir l’entretien régulier ou si vous avez des dettes à régler.
- Achetez une maison lorsque vous êtes prêt émotionnellement et financièrement, que vous recherchez la stabilité, que vous êtes prêt à constituer votre valeur nette et que vous disposez d’un revenu sûr.
5 raisons pour lesquelles vous ne devriez pas acheter de maison
1. Pression exercée par d’autres personnes
Lorsque vous atteignez un certain âge, fondez une famille ou vous mariez, vous pouvez subir des pressions pour acheter une maison. La famille et les amis peuvent s’attendre à ce qu’il soit temps d’acheter une maison et de « s’installer ».
Il est important que vous soyez suffisamment prêt et stable pour acheter une maison.
Note
Tant que vous (ou vous et votre conjoint, si vous êtes mariés) ne vous sentez pas prêts à vous engager dans l’achat d’une maison, vous ne devriez pas le faire, peu importe ce qu’en pensent vos amis ou votre famille.
2. Vous envisagez de déménager
Si vous savez que votre emploi vous transférera ou si vous envisagez de déménager en raison de l’obtention de votre diplôme ou d’un autre événement de la vie, il serait peut-être préférable de louer une maison plutôt que d’acheter une nouvelle maison à chaque fois que vous déménagez.
La règle générale est d’acheter une maison si vous prévoyez vivre dans la région pendant au moins cinq ans.Posséder une maison comporte également des défis. Par exemple, si vous perdez votre emploi, il peut être difficile de payer votre hypothèque ou de déménager pour un nouvel emploi.
3. Vous êtes admissible à un prêt hypothécaire
Ce n’est pas parce que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire que vous êtes prêt à devenir propriétaire d’une maison. C’est une bonne idée de régler tout problème de dépenses ou d’endettement avant d’acheter une maison. C’est également une excellente idée d’établir un budget avant d’acheter une maison, afin de savoir combien vous pouvez vous permettre.
Il est sage d’économiser une mise de fonds afin d’obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.Même si vous pouvez bénéficier d’un prêt hypothécaire, cela ne signifie pas que vous êtes vraiment prêt à acheter.
4. Dette
Si vous êtes lourdement endetté, vous ne devriez pas acheter de maison. Des dettes importantes peuvent vous empêcher de payer votre prêt hypothécaire, ce qui nuira gravement à votre crédit et à votre santé financière.
Vous devriez également essayer de maintenir votre ratio d’endettement aussi bas que possible, donc si vous avez déjà un montant important de dettes, contracter encore plus de dettes sous la forme d’une hypothèque n’est peut-être pas judicieux.
5. Réparations domiciliaires et rénovations
Une autre raison de reporter l’achat d’une maison est d’économiser de l’argent sur les coûts inévitables d’entretien de la maison.
Si l’achat d’une maison pèse sur votre budget au départ, il est probable que vous ne serez pas en mesure de couvrir les réparations et les frais d’entretien annuels de la maison. Si vous voyagez beaucoup, il peut être difficile d’entretenir votre jardin tout au long de l’année, et payer quelqu’un pour le faire à votre place peut représenter un coût supplémentaire important que vous n’aviez pas prévu.
5 raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison
1. Vous vous sentez prêt
L’achat d’une maison est une étape importante. Ce n’est pas une décision purement financière, c’est aussi une décision émotionnelle. Il est donc logique d’être nerveux à l’idée de faire un achat aussi important, tout en assumant la responsabilité financière et les coûts d’entretien.
Cependant, si vous êtes prêt financièrement et émotionnellement, vous devriez franchir le pas pour acheter une maison. Une maison peut non seulement offrir sécurité et sentiment d’accomplissement, mais elle peut également vous préparer à la réussite financière.
2. Renforcer l’équité
L’une des meilleures choses à propos de la possession d’une maison est la constitution d’une valeur nette.Au lieu de gaspiller de l’argent pour le loyer chaque mois, vous l’investissez dans votre maison. Si vous souhaitez vendre votre maison, vous pourrez alors récupérer une partie de cet argent pour l’investir dans votre prochain ou un autre achat important.
Gardez à l’esprit que le marché immobilier peut être imprévisible, il n’y a donc aucune garantie que la valeur de votre maison augmentera considérablement, même si l’immobilier est généralement un actif qui s’apprécie.
Note
Si vous avez la chance de rembourser votre maison, vous pouvez la vendre et récolter une grosse somme d’argent. Vous pouvez utiliser cet argent et le consacrer à votre retraite ou utiliser la valeur nette pour vous aider à déménager dans une maison plus agréable.
3. Vous êtes en sécurité dans votre travail
Si vous êtes assez en sécurité et certain de conserver votre emploi actuel, c’est une bonne idée d’acheter une maison. Avoir un revenu stable vous aidera à respecter votre budget, à payer votre hypothèque et à constituer votre capital. Cela vous évitera également de gaspiller de l’argent en loyer.
4. Allégement fiscal sur les intérêts hypothécaires
Au cours des premières années de remboursement de votre prêt hypothécaire, la majorité de votre versement sera consacrée au paiement des intérêts. Vous pouvez déduire un pourcentage de vos intérêts de vos impôts, ce qui peut vous aider à réduire le montant global que vous payez en impôts chaque année.C’est un avantage supplémentaire à posséder sa propre maison.
5. Stabilité
Tout le monde arrive au point où il veut de la stabilité dans sa vie. Posséder votre propre maison vous donne un quartier, des écoles et une communauté que vous pouvez appeler les vôtres.
Foire aux questions (FAQ)
Dois-je acheter une maison si les taux d’intérêt augmentent ?
N’abandonnez pas nécessairement vos projets d’achat d’une maison si le taux d’intérêt augmente de quelques quarts de pourcentage. Même s’il est agréable d’obtenir le taux d’intérêt le plus bas possible, il existe encore d’excellentes opportunités pour ceux qui disposent d’un bon crédit et d’une bonne mise de fonds. De plus, si certains acheteurs abandonnent le processus en raison de la hausse des taux d’intérêt et que le marché immobilier se refroidit, vous pourriez obtenir un meilleur prix pour une maison.
Quel est le meilleur moment pour acheter une maison ?
Cela dépend de ce qui compte le plus pour vous. La meilleure période pour acheter une maison et offrir le plus de choix est l’été. La meilleure période en termes de prix est l’hiver, et les meilleurs jours sont le 26 décembre et le lundi en hiver.
Dois-je acheter une maison avant 30 ans ?
Il n’y a pas de « meilleur âge » pour acheter une maison. L’âge médian pour acheter une maison est de 32 ans, mais de nombreux facteurs entrent en jeu pour être prêt à acheter une maison, notamment votre revenu, la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester au même endroit, si vous pouvez obtenir un bon prêt et si vous êtes prêt à assumer la responsabilité et les dépenses liées à l’entretien d’une maison.
