L’achat d’une maison est une étape financière importante. Mais cela peut être décourageant si vous vous sentez prêt à franchir cette étape, mais que certains facteurs vous font obstacle, comme l’endettement étudiant. Voici cinq choses que vous devez faire pour vous préparer à acheter une maison au cours de la prochaine année.
Points clés à retenir
- Les premières étapes pour préparer l’achat d’une maison consistent à rembourser la dette et à résoudre tout problème de crédit.
- Au fur et à mesure que vous économisez pour un acompte, commencez à suivre le marché pour avoir une idée de ce à quoi vous attendre lors de vos achats.
- Une fois que vous êtes prêt à commencer vos achats, préparez un budget pour votre nouvelle vie de propriétaire et commencez à vivre selon celui-ci.
Sortir de la dette
L’une des choses les plus importantes que vous puissiez faire est de travailler au remboursement de vos dettes, en particulier celles de votre carte de crédit. Cela contribuera à améliorer votre cote de crédit et peut avoir une incidence sur le prêt hypothécaire auquel vous serez admissible.
Cela peut sembler une étape inutile, mais rembourser vos dettes signifie que vous n’aurez pas à vous soucier autant des finances lorsque vous achèterez et que tout sera plus facile. Si vous envisagez d’acheter une maison prochainement, il est préférable de payer votre dette plutôt que de la régler, ce qui apparaît sur votre rapport de crédit.
Nettoyez votre crédit
Il est important de nettoyer votre dossier de crédit avant de demander un prêt hypothécaire. Vous pouvez commencer par extraire une copie de votre rapport de crédit et de votre pointage de crédit pour voir où vous en êtes. Plus votre cote de crédit est élevée, plus vous aurez droit à des taux hypothécaires inférieurs.
Assurez-vous d’avoir remboursé toutes les dettes en souffrance ou en cours de recouvrement. Travaillez ensuite à payer vos créanciers à temps pour l’année prochaine. Cela contribuera à améliorer votre score. Réduire votre ratio dette/revenu peut vous aider. Si vous décidez de fermer certaines cartes de crédit, assurez-vous de laisser la plus ancienne ouverte, même si vous ne l’utilisez jamais.
Si vous n’avez aucun crédit, vous pouvez envisager d’utiliser une carte de crédit pour établir votre historique de crédit. Si vous faites cela, remboursez la carte intégralement chaque mois. Tous les prêts à tempérament peuvent y contribuer, comme les prêts étudiants ou les prêts automobiles. Vous pouvez également utiliser votre historique de location pour vous aider à établir votre cote de crédit, alors assurez-vous de payer à temps chaque mois.
Économisez pour un acompte
Épargner pour une mise de fonds peut vous aider à prouver que vous êtes prêt à acheter une maison. Ce sera également probablement un incontournable pour être admissible à un prêt hypothécaire.
N’oubliez pas que plus votre mise de fonds est importante, plus vous pourrez dépenser pour une maison. Une mise de fonds importante peut rendre abordables des maisons qui peuvent sembler hors de portée, puisque vous déposez une mise de fonds importante lorsque vous effectuez l’achat.
Faites attention au marché
Au cours de la prochaine année, alors que vous vous préparez à acheter une maison, faites attention au marché de la région dans laquelle vous souhaitez acheter. Cela peut vous aider à comprendre à quel prix les maisons se vendent et à quoi vous attendre lorsque vous commencerez vos achats.
Vous devez également rechercher les districts scolaires et d’autres facteurs dans certains domaines. Même si vous n’avez peut-être pas d’enfants maintenant, vous en aurez peut-être plus à l’avenir (surtout si vous restez à la maison pendant au moins cinq ans), de sorte que des éléments tels que les districts scolaires et les terrains de jeux peuvent avoir plus d’importance que vous ne le pensez au départ.
Définir un nouveau budget
La dernière chose que vous pouvez faire est d’établir un nouveau budget et de vous entraîner à en vivre. Prenez en compte les coûts supplémentaires liés à la possession d’une maison, comme les factures de services publics supplémentaires, les frais de réparation et d’entretien, ainsi que tout supplément que vous paieriez pour l’hypothèque. (L’argent supplémentaire peut être mis de côté pour votre acompte.)
Cela vous donnera une bonne idée du montant que vous pouvez vous permettre pour un versement hypothécaire mensuel et vous aidera à être prêt au moment d’acheter votre maison.
Mis à jour par Rachel Morgan Cautero.
