Le printemps est généralement la période optimale pour vendre une maison. Qu’il s’agisse d’un marché chaud, froid ou neutre, les stocks augmentent presque toujours au printemps, car le plus grand nombre d’acheteurs recherchent activement une nouvelle maison en avril, mai et juin. Si votre maison croupit sur le marché depuis les fêtes, retirez-la du marché. Laissez-lui refroidir quelques semaines avant de le remettre sur le marché.
Personne ne visitera votre maison au printemps si elle est sur le marché depuis des mois. Les Days on Market (DOM) sont importants pour les acheteurs de maison, car ceux-ci sont attirés par les nouvelles annonces. Vous trouverez ci-dessous d’autres mesures que vous pouvez prendre pour améliorer les chances que votre maison se démarque parmi la mer de nouvelles inscriptions qui inondent le marché immobilier printanier.
15 conseils pour vendre votre maison au printemps
Essayez ces conseils pour vendre votre maison au printemps.
Nettoyer les fenêtres et les miroirs
Laver complètement vos fenêtres et polir tous les miroirs est essentiel. Sparkle est gratuit et vend des maisons. Un acheteur potentiel ne comprendra peut-être pas pourquoi votre maison semble si accueillante, mais se sentira attiré par celle-ci si les fenêtres sont impeccables et si vos miroirs reflètent la lumière du soleil. Le nettoyage est la première étape dans la préparation de votre maison à la vente.
Nettoyer la cour
Assurez-vous de ratisser le jardin, de nettoyer les feuilles mortes et les débris de votre pelouse et de tailler les buissons. Ne laissez pas la végétation envahissante bloquer les fenêtres ou le chemin menant à l’entrée. Couper des buissons et des branches d’arbres laissera entrer le soleil et mettra en valeur l’extérieur de votre maison.
Tondre la pelouse
Les pelouses astucieusement entretenues ont un avantage et indiquent aux acheteurs que vous faites attention aux petits détails. Les pelouses tondues en diagonale font paraître votre jardin plus grand, alors assurez-vous de couper selon ce motif. Vous voudrez également utiliser un désherbant et longer les bords de votre allée et de vos trottoirs.
Acheter des fleurs
Les fleurs jaunes stimulent spécifiquement les envies d’achat. Après un long hiver, tout le monde a hâte de voir les premiers signes du printemps. Les tulipes jaunes et les jonquilles provoquent des sentiments de bonheur et de contentement. Disposez les conteneurs en groupes de trois ou cinq près de l’entrée.
Draperie propre
Envoyez vos revêtements de fenêtres au pressing ou lavez-les, séchez-les et repassez-les. Jetez les stores dans une baignoire savonneuse pour un lavage rapide. Débarrassez-vous de toute la poussière et des toiles d’araignées accumulées. Des draps impeccables et une brise printanière à travers les fenêtres invitent la saison à l’intérieur.
Disposer des fleurs
Les branches de lilas ou les pivoines fraîchement coupées donnent vie à votre espace et les parfums naturels sont plus attrayants qu’artificiels. Ils déclenchent également moins d’allergies chez les personnes sensibles. Les vases à pivoines sont conçus pour maintenir les pivoines à la verticale, mais lavez d’abord les fleurs pour éviter de transporter des fourmis à l’intérieur. Un home staging intelligent apporte de la couleur et du parfum à l’intérieur.
Sols polonais
Vos planchers de bois franc doivent être remis en état, si nécessaire. Faites scintiller et briller vos sols en céramique et en linoléum, blanchissez les coulis ternes et nettoyez soigneusement tous les tapis.
Utilisez des serviettes, des jetés et des oreillers
Même si cela implique de remplacer des articles, les serviettes, les draps, les jetés et les oreillers du canapé sont des accessoires peu coûteux que vous pouvez acheter. Aux douces couleurs printanières, ils illumineront une pièce. Superposez les serviettes sur les porte-serviettes de la salle de bain et placez les gants de toilette roulés sur les comptoirs dans une pyramide tendance.
Placez le tapis extérieur et le porte-parapluie
Peu importe où vous vivez, la météo printanière est souvent imprévisible. Dans certains États, il peut faire 72 degrés un jour et il neige le lendemain. S’il pleut, donnez aux acheteurs un endroit où ranger leurs parapluies et s’essuyer les pieds avant d’entrer dans votre maison. Certains vendeurs posent des patins en plastique sur les sols pour se protéger, mais cela a tendance à gâcher l’effet d’un travail de polissage scintillant.
Acheter des ballons
Les magasins de papeterie et de fournitures de fête vendent des ballons à l’hélium à très bas prix. Ramassez une douzaine de ballons à attacher à vos pancartes portes ouvertes ; ils suscitent l’enthousiasme et feront remarquer votre maison auprès des acheteurs de maison.
Imprimer des dépliants et du matériel de financement
Ne lésinez pas sur vos supports de marketing domestique. Vous voulez que les acheteurs de maison sélectionnent votre dépliant parmi les dizaines qu’ils récupèrent, et que la couleur soit plus remarquée que le noir et blanc. Montrez aux acheteurs avec quelle facilité ils peuvent se permettre d’acheter votre maison en leur proposant 2 à 3 options de financement. La première chose qui préoccupe les acheteurs lorsqu’ils envisagent l’achat d’une maison est le versement hypothécaire mensuel. Ne les faites pas deviner.
Utiliser la photo couleur pour la publicité
Dépensez un peu plus en publicité dans les journaux et en ligne en incluant une photographie couleur dans votre annonce. N’oubliez pas qu’une image vaut mille mots. Parcourez vos galeries de photos pour trouver une photo saisonnière qui met en valeur votre maison sous son meilleur jour.
Cartes postales postales avec revêtement UV
Appelez une société de titres locale pour obtenir une liste de publipostage gratuite de vos voisins environnants. Imprimez des cartes postales surdimensionnées en couleur et incluez un revêtement UV pour donner au marketing punch. Complétez le tout en utilisant un affranchissement de première classe.
Fournir de l’eau en bouteille réfrigérée
Mettez une douzaine de bouteilles d’eau dans un évier de glace pour les acheteurs. Vous pouvez également coller des étiquettes sur les bouteilles, imprimées depuis votre ordinateur, avec votre numéro de téléphone, une photo et l’adresse de votre domicile.
Préparez des friandises
La visite des maisons donne faim aux acheteurs, alors pensez à leur offrir une collation. Il donnera aux acheteurs l’occasion de s’attarder dans votre cuisine et de s’émerveiller de ses touches élégantes, qui autrement pourraient être négligées. Si vous souhaitez ajouter une touche supplémentaire, enveloppez les friandises individuellement dans du cellophane et attachez-les avec un ruban.
