Aimez-vous regarder l’immobilier, au point de comprendre le marché local mieux que quiconque ? Si vous combinez cette passion avec le dynamisme d’un vendeur, le souci du détail d’un administrateur et un véritable désir d’aider les gens à acheter (ou à vendre) leur maison, envisagez une carrière dans l’immobilier.
La rémunération est généralement bonne et parfois excellente. Le Bureau of Labor Statistics (BLS) rapporte que les 10 % des courtiers immobiliers les plus riches ont gagné plus de 176 080 $ en mai 2021. Cependant, il convient de noter que les 10 % des courtiers les plus pauvres ont gagné moins de 30 470 $.
Points clés à retenir
- Les agents immobiliers gagnent un salaire médian d’environ 48 000 $ par an, et les 10 % des agents les plus riches gagnent plus de 100 000 $.
- Le salaire de base des courtiers immobiliers est considérablement plus élevé que celui des agents immobiliers.
- Lorsque vous recherchez un emploi dans l’immobilier, il est important d’examiner le salaire de base, car les chiffres salariaux qui incluent les primes et les commissions ne sont pas des garanties pour les nouveaux arrivants dans une carrière dans l’immobilier.
Options de carrière dans l’immobilier
Le secteur immobilier offre des opportunités professionnelles aux travailleurs autres que les agents et les courtiers. De nombreux autres postes immobiliers sont disponibles et plusieurs voies existent vers le travail immobilier.
La plupart des consommateurs ignorent les distinctions entre ces rôles et utilisent certains titres de manière interchangeable, même si les définitions juridiques diffèrent.
Meilleurs emplois dans l’immobilier
Agent immobilier
Ces termes « agent » et « courtier » sont souvent utilisés de manière interchangeable alors qu’en réalité la différence est plutôt importante.
Les agents peuvent être soitagents d’acheteursouagents inscripteurs. Comme les termes l’indiquent, le premier représente ceux qui souhaitent acheter une propriété et le second assiste ceux qui souhaitent vendre.
Il existe deux niveaux de licence dans l’immobilier. Vous devez d’abord suivre une formation, réussir un examen et recevoir un permis pour exercer la profession d’agent sous la supervision d’un courtier. Les exigences des États en matière de licences varient.
Salaire:Selon le BLS, les agents immobiliers gagnaient un salaire annuel médian de 48 340 $ en mai 2021.
Courtier immobilier
Devenir uncourtier immobiliernécessite un deuxième niveau de permis après avoir obtenu un permis et travaillé comme agent pendant un certain temps. Une étude plus approfondie et un test plus rigoureux sont nécessaires.
Note
De nombreux États imposent certaines exigences en matière de formation qui doivent être remplies avant de passer l’examen de courtier.
Certains employeurs peuvent donner la préférence aux courtiers possédant un diplôme collégial, tandis que d’autres accepteront un diplôme d’études secondaires et les cours préalables à l’autorisation requis.
Les courtiers associés sont ceux qui sont eux-mêmes agréés en tant que courtiers mais qui travaillent sous la supervision d’un autre courtier. Les courtiers gérants gèrent leurs propres agences immobilières.
Salaire:Selon le BLS, les courtiers immobiliers gagnaient un salaire annuel médian de 62 010 $ en mai 2021.
Autres postes dans une agence immobilière
Commis immobiliers
Les commis immobiliers n’ont pas besoin de licence, bien qu’ils aient besoin d’une expérience pertinente. Ils tiennent des registres et s’occupent de la paperasse et d’autres tâches administratives pour les maisons de courtage immobilier.
Salaire:Le salaire médian des commis immobiliers est de 28 400 $ en juillet 2022.
Chefs de bureau
Les chefs de bureau supervisent les opérations quotidiennes d’une maison de courtage, un peu comme dans d’autres secteurs. Ils s’occupent de tout, de la maintenance et de la commande de fournitures à la planification et à la comptabilité.
Salaire:Selon PayScale, les chefs de bureau gagnaient un salaire horaire moyen de 18,15 $ en juin 2022.
Des emplois immobiliers plus courants
Inspecteur
Après la construction ou la rénovation d’un bâtiment, un inspecteur intervient pour s’assurer que le bâtiment est conforme au code.
Note
Certains inspecteurs se spécialisent dans les maisons d’habitation, tandis que d’autres se spécialisent dans les bâtiments commerciaux et autres types de bâtiments.
Les inspecteurs en bâtiment fournissent des avis professionnels et une documentation sur une maison, déterminés par une évaluation visuelle en plus des tests opérationnels des éléments et composants de la maison pour déterminer son état actuel.
Salaire:PayScale rapporte que les inspecteurs en bâtiment gagnent un salaire moyen de 55 082 $ en juillet 2022.
Évaluateur immobilier
Étant donné que la plupart des propriétés immobilières ne sont pas achetées au comptant, les banquiers disposent de processus leur permettant de décider d’accorder ou non des prêts aux acheteurs. Ce processus commence par une évaluation, une estimation professionnelle de la valeur financière de la propriété.
Les évaluateurs immobiliers fixent parfois également des valeurs à des fins d’impôt foncier, pour fixer les niveaux d’indemnisation en cas de saisie par domaine éminent, et ils peuvent aider aux négociations entre acheteurs et vendeurs et locataires et propriétaires.
Note
Les évaluateurs doivent être soit certifiés, soit agréés, et il existe plusieurs niveaux de permis.
Salaire:Selon Glassdoor, les évaluateurs immobiliers gagnaient un salaire de base moyen de 79 122 $ en décembre 2021.
Agent de crédit
Un agent de crédit prend le relais du côté bancaire de l’équation une fois que l’évaluateur a effectué son travail, tandis que l’un des nombreux types de professionnels en prêts hypothécaires aidera l’acheteur à négocier le processus. Les consultants hypothécaires, ou agents de crédit, conseillent les emprunteurs sur le choix du meilleur prêt hypothécaire et les aident à remplir leurs demandes de prêt. Ils gagnent leur argent grâce aux commissions sur les prêts.
Salaire:Les agents de crédit gagnent un salaire médian de 63 380 $ en mai 2021.
Souscripteur de prêts
Les souscripteurs de prêts s’assurent que les acheteurs sont en mesure de rembourser leur hypothèque avant d’accorder l’approbation du prêt. Le souscripteur approuvera, suspendra ou refusera une demande de prêt hypothécaire.
Salaire:Selon Glassdoor, les souscripteurs de prêts gagnaient un salaire moyen de 64 671 $ en décembre 2021.
Agent de clôture
Les agents de clôture agréés ou les coordinateurs de clôture veillent à ce que la transaction financière soit effectuée correctement, en distribuant les documents et en fournissant des instructions de dépôt fiduciaire.
Note
Les agents de clôture s’assurent que tous les documents sont correctement signés pour transférer la propriété de la propriété d’une partie à l’autre.
Salaire:Glassdoor rapporte que les agents de clôture gagnent un salaire de base moyen de 56 043 $ en décembre 2021.
Avocat en droit immobilier
Les avocats spécialisés en droit immobilier s’assurent que tous les accords juridiques impliqués dans la vente sont correctement rédigés et traitent tout litige concernant la propriété.
Salaire:Selon PayScale, les avocats spécialisés en droit immobilier gagnaient un salaire moyen de 83 386 $ en avril 2022.
Consultant/Analyste immobilier
Les consultants immobiliers et les analystes immobiliers aident les acheteurs potentiels à comprendre comment investir dans l’immobilier pour obtenir un bon retour financier.
Salaire:PayScale rapporte que les analystes immobiliers gagnent un salaire moyen de 61 710 $ en juillet 2022.
Gestionnaire immobilier
Les gestionnaires immobiliers, parfois appelés gestionnaires immobiliers, gèrent des propriétés appartenant à des investisseurs. Ils s’occupent des opérations pratiques et sont en outre responsables du maintien de la valeur et des revenus de la propriété. Ils reçoivent généralement un pourcentage des loyers qu’ils génèrent et perçoivent.
Salaire:Selon Glassdoor, les gestionnaires immobiliers gagnaient un salaire moyen de 67 754 $ en décembre 2021.
Spécialiste des saisies immobilières
Les spécialistes des saisies facilitent le processus lorsqu’une maison ou une propriété est récupérée par une banque en raison du non-paiement d’un prêt hypothécaire. Ils peuvent aider le propriétaire à restructurer son prêt pour conserver la propriété ou aider un acheteur potentiel à naviguer dans le processus d’achat. Les spécialistes des saisies immobilières travaillent également avec des banques et des sociétés immobilières.
Salaire:Selon Glassdoor, les spécialistes des saisies immobilières gagnent un salaire de base moyen de 46 959 $ en décembre 2021.
Foire aux questions (FAQ)
Quel est le métier le mieux rémunéré dans l’immobilier ?
La réponse à cette question dépend si vous envisagez un salaire de base ou un salaire de base plus commissions et bonus. Les courtiers et les évaluateurs immobiliers ont tendance à être les postes les mieux rémunérés selon le salaire de base.
Quels sont les métiers dans une agence immobilière ?
Une agence immobilière typique peut avoir des courtiers, des agents immobiliers, un chef de bureau et des commis immobiliers.
