Autre signe que le marché immobilier freine, le nombre de logements neufs vendus en juillet a plongé à son plus bas niveau depuis 2016, poussant l’offre de logements sur le marché à des sommets jamais vus depuis la Grande Récession.
Les ventes de logements neufs ont chuté de 12,6 % depuis juin pour atteindre un taux annuel de 511 000, soit 29,6 % de moins qu’en juillet 2021, a annoncé mardi le Bureau du recensement.Les ventes ont été bien inférieures aux 585 000 économistes anticipés, et la lenteur du rythme signifie que le nombre de maisons sur le marché mettrait environ 11 mois à se vendre au rythme actuel – la période la plus longue depuis 2009.
Le marché immobilier est en train de s’éloigner du marché extrême des vendeurs qui a prévalu pendant la pandémie, améliorant les perspectives pour les acheteurs potentiels. La hausse des taux d’intérêt hypothécaires – conséquence des hausses des taux d’intérêt anti-inflationnistes de la Réserve fédérale – a considérablement augmenté les mensualités hypothécaires nécessaires pour acheter une maison, chassant de nombreux acheteurs du marché et rendant les maisons encore plus difficiles à vendre. Cela a mis un frein aux prix de l’immobilier qui ont grimpé en flèche ces dernières années.
“Le marché immobilier se refroidit rapidement”, a écrit Matthew Walsh, économiste chez Moody’s Analytics, dans un commentaire.“La Réserve fédérale obtient ce qu’elle veut. Le marché immobilier avait besoin de se calmer, et des taux d’intérêt plus élevés étaient la seule chose qui permettrait d’y parvenir.”
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