Les prix des logements ont tellement augmenté au cours de l’année dernière qu’il est désormais moins cher de louer que d’acheter dans de nombreux comtés.
C’est selon une analyse réalisée jeudi par la société de données immobilières Attom Data. L’analyse a montré que dans 95 % des comtés les plus peuplés d’Amérique, il fallait moins de revenus pour louer une maison de trois chambres que pour en acheter une.
La location a dépassé l’achat en tant qu’option la plus abordable cette année : lorsqu’Attom a effectué la même analyse en 2022, l’achat était moins cher dans 60 % des comtés. La carte ci-dessous montre où il est moins cher d’acheter ou de louer, et quelle part du salaire typique vos coûts de logement représenteraient.
“Quelle différence une année fait”, a déclaré Rick Sharga, vice-président exécutif de l’intelligence de marché chez ATTOM, dans un communiqué de presse.
Attom a analysé les tendances en utilisant ses propres données sur les loyers et les prix des logements, et a utilisé les données du Bureau of Labor Statistics pour calculer le revenu que les coûts de logement consommeraient dans chaque comté.
Les taux d’intérêt hypothécaires, qui ont plus que doublé en 2022, ainsi que la flambée des prix de l’immobilier, se sont combinés pour gonfler les mensualités d’achat d’une maison. Les loyers ont également augmenté l’année dernière, mais pas suffisamment pour compenser le double coup dur des taux et des prix, selon les données d’Attom.
Les calculs pourraient bientôt changer, car les vents sur le marché immobilier tournent à nouveau, les taux d’intérêt et les prix de l’immobilier ayant tous deux tourné vers le sud ces derniers mois.
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