C’est ainsi que peu de gens pensent que c’est le bon moment pour acheter une maison, le moins depuis que Gallup a commencé à le demander en 1978, et le dernier signe que la montée en flèche des taux hypothécaires – et des prix de l’immobilier – est sur le point de refroidir le marché.
C’est la première fois que moins de la moitié des personnes interrogées se montrent optimistes quant à l’achat, a déclaré Gallup en publiant mercredi les résultats de sa dernière enquête.Même lors du krach immobilier de la fin des années 2000, plus de 50 % des adultes américains estimaient que c’était le bon moment pour acheter, et l’année dernière, cette proportion était de 53 %. (Gallup pose la question depuis 1978, mais n’a commencé ses enquêtes annuelles qu’au milieu des années 2000.) La dernière enquête reflète des entretiens téléphoniques avec 1 018 adultes du 1er au 19 avril.
Le sondage Gallup montre à quel point l’opinion des gens sur le marché immobilier s’est détériorée en raison de la hausse des taux hypothécaires, de la hausse obstinée des prix et du nombre extrêmement restreint de logements disponibles à l’achat. Tout cela oblige les acheteurs à étirer encore plus leur budget afin de pouvoir se permettre des mensualités de plus en plus coûteuses, s’ils peuvent même trouver quelque chose à acheter.
“Les évaluations beaucoup plus négatives des Américains sur le marché immobilier actuel pourraient également les dissuader de chercher à acheter, ce qui pourrait entraîner un ralentissement des ventes de logements”, a déclaré Jeffrey M. Jones, rédacteur en chef chez Gallup, dans une analyse des données. “Si cela se produit, cela réduirait la demande de maisons et pourrait entraîner une baisse de la valeur des maisons.”
Alors que Jones et d’autres prédisent que la hausse des taux hypothécaires rétablira l’équilibre dans ce qui a été jusqu’à présent un marché de vendeurs extrême, elles ne se sont pas traduites par une baisse des prix en mars, lorsque les hausses de prix ont continué d’augmenter à des vitesses record, selon CoreLogic.
Un facteur atténuant est le fait qu’un nombre croissant d’acheteurs paient en espèces, ce qui les rend à l’abri des coûts d’emprunt plus élevés. En mars, les ventes au comptant représentaient 28 % des acheteurs, selon la National Association of Realtors, contre 25 % en février et 23 % en mars 2021.
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