C’est à quel point le stock américain de maisons à vendre a diminué au cours des deux dernières années, selon de nouvelles données de Zillow, montrant non seulement à quel point la sélection est limitée de nos jours, mais aussi que la fin des mesures de secours en cas de pandémie n’a pas forcé autant de propriétaires à vendre.
Il y avait 1,04 million de logements à vendre en novembre, soit 6,1 % de moins qu’en octobre, 17,5 % de moins qu’en novembre dernier et 37,8 % de moins qu’en novembre 2019, a indiqué vendredi la société immobilière dans un rapport. Bien qu’une baisse des stocks de logements soit typique à cette période de l’année, la baisse par rapport à octobre a été plus importante que d’habitude et a particulièrement surpris les économistes de Zillow qui s’attendaient à ce que la fin des mesures de secours cet automne déclenche une vague de ventes difficiles.
Lorsque la pandémie a fait monter en flèche les taux de chômage l’année dernière, le gouvernement et les prêteurs ont donné un peu de répit aux propriétaires en interdisant les saisies immobilières et en proposant des programmes d’abstention qui permettent aux propriétaires de sauter ou de réduire leurs paiements sans pénalité pendant 18 mois maximum. Certains économistes craignaient qu’il y ait une vague de ventes forcées, voire de saisies immobilières, lorsque le temps presserait pour ces abstentions, mais il semble que d’autres aides gouvernementales en période de pandémie aient aidé les propriétaires à mieux traverser la période que prévu.,a déclaré Nicole Bachaud, économiste chez Zillow.
“Cela a définitivement fonctionné”, a déclaré Bachaud à propos de l’abstention et d’autres formes de secours en cas de pandémie, telles que les chèques de relance. “Cela a gardé les gens chez eux.”
S’il y a un inconvénient au succès apparent des programmes d’allègement des prêts hypothécaires, c’est qu’il n’y a pas de fin en vue au faible niveau des stocks et à la hausse rapide des prix que le marché de l’immobilier a connu à l’ère de la pandémie, a déclaré Bachaud.
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