Les prix de l’immobilier ont chuté pour le cinquième mois en novembre, mais si vous attendiez qu’ils s’effondrent, attendez encore.
C’est ce que révèlent les données de l’indice des prix des logements de CoreLogic publiées mardi, qui montrent que les prix à l’échelle nationale ont chuté de 0,2 % en novembre, le cinquième mois de baisse depuis le pic des prix en juin de l’année dernière.La hausse des taux hypothécaires ces derniers mois a nui aux budgets des acheteurs au point qu’ils se replient et refroidissent le marché.
Mais que vous soyez impatient de voir les prix chuter ou que vous redoutiez cette perspective, la tendance jusqu’à présent n’a pas encore eu d’impact majeur sur les hausses massives de prix observées pendant la pandémie, comme le montre un graphique des variations mensuelles des prix.
En effet, les prix n’ont baissé que de 2,5 % par rapport au sommet atteint en juin et sont toujours 37 % au-dessus des niveaux d’avant la pandémie, selon les mesures de CoreLogic. Les économistes de CoreLogic s’attendent à une baisse des prix de seulement 2,8 % au cours de l’année prochaine, bien en deçà de l’implosion de 20 % prévue par certains experts.Les taux hypothécaires, bien qu’élevés, ont reculé par rapport à leurs récents sommets, ce qui a quelque peu aidé les résultats des acheteurs, et le marché du travail est resté sain malgré les récentes craintes de récession, et tout cela a contribué à l’amélioration des perspectives du logement.
“Avec une amélioration lente de l’accessibilité et des perspectives économiques plus optimistes qu’on ne le pensait auparavant, le marché immobilier pourrait faire preuve de résilience en 2023”, a déclaré Selma Hepp, économiste en chef adjointe de CoreLogic, dans un commentaire.
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