Les acheteurs ont signé des contrats pour acheter des maisons en mai au rythme le plus élevé depuis quatre mois, sans parler des prix élevés et de la pénurie.
Mai a été le meilleur mois depuis janvier pour l’indice des ventes de logements en attente, une mesure de l’activité de signature de contrats, a déclaré mercredi l’Association nationale des agents immobiliers dans un rapport mensuel. L’indice a augmenté de 8 % en mai par rapport au mois précédent, rebondissant après une baisse de 4,4 % en avril.
“La forte augmentation des transactions en mai, après le déclin d’avril, ainsi qu’une érosion soudaine de l’accessibilité des logements, a été en effet une surprise”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef à la National Association of Realtors, dans un communiqué.
L’indicateur solide des ventes futures de logements signale un changement de direction pour le marché immobilier. Les ventes avaient diminué au cours des quatre mois précédents, refroidies par les prix élevés et le manque de logements disponibles, après avoir bondi lorsque la pandémie a frappé et culminé en octobre, le plus chaud depuis la bulle de 2006.
Les faibles taux hypothécaires, l’augmentation des vaccinations et un retour général à la normale – sans parler des fonds de relance gouvernementaux toujours en circulation – contribuent tous à stimuler les demandes, a déclaré Brent Campbell, économiste chez Moody’s Analytics, dans un commentaire. Cependant, il prédit que la faible offre de logements continuerait néanmoins de freiner les ventes.
En effet, un autre indicateur avancé du marché immobilier, pris en juin plutôt qu’en mai, a montré que les demandes de prêts hypothécaires pour l’achat glissaient à leurs plus bas niveaux depuis plus d’un an. L’indice désaisonnalisé des demandes d’achat a chuté de 5 % au cours de la semaine terminée le 25 juin, soit son point le plus bas depuis mai 2020, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association.
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