Le volume des ventes de maisons a légèrement rebondi en juin, mettant fin à un ralentissement de quatre mois alors que davantage de maisons arrivaient enfin sur le marché.
Les ventes de maisons unifamiliales, de maisons en rangée, de copropriétés et de coopératives existantes ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 5,86 millions en juin, soit 1,4 % de plus qu’en mai et la première augmentation mensuelle depuis janvier, a annoncé jeudi l’Association nationale des agents immobiliers. Fin juin, le stock de logements s’élevait à 1,25 million d’unités, en hausse de 3,3 % par rapport à mai mais toujours en baisse de 18,8 % par rapport à l’année précédente.
“Les ventes de logements semblent sur le point de se renforcer au second semestre à mesure que le marché immobilier retrouve son équilibre”, a écrit Charlie Dougherty, économiste chez Wells Fargo Securities, dans un rapport. « La situation de l’offre devrait continuer à s’améliorer à mesure que des prix plus élevés attireront davantage de vendeurs. »
Les ventes de biens immobiliers résidentiels ont grimpé en flèche au cours des sept premiers mois de la pandémie, soutenues par des taux hypothécaires extrêmement bas et le besoin croissant de plus d’espace pour permettre le travail à domicile. Mais la diminution de l’offre de logements sur le marché n’a pas pu suivre, et les sélections relativement limitées – sans parler des prix exorbitants – ont eu des conséquences néfastes sur le rythme mensuel des ventes.
Il se peut que le pendule soit en train de revenir en arrière. Les nouvelles constructions et l’intérêt accru des vendeurs potentiels augmentent le stock de maisons sur le marché, selon Lawrence Yun, économiste en chef du groupe d’agents immobiliers. Au rythme actuel des ventes désaisonnalisé, les acheteurs épuiseraient toutes les maisons unifamiliales sur le marché en 2,4 mois – une mesure qui est encore assez faible par rapport aux normes historiques, mais en légère hausse par rapport aux 2,3 mois de mai et la plus élevée depuis l’automne dernier.
Le prix de vente médian a continué de grimper, augmentant de 3,7 % à 363 300 $ en juin, contre 350 300 $ en mai.
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