Les taux hypothécaires ont dépassé les 3 % selon une deuxième mesure populaire cette semaine, confirmant qu’ils sont désormais fermement hors du territoire des plus bas records.
Le taux d’intérêt moyen sur une hypothèque fixe de 30 ans a augmenté de 5 points de base à 3,02 % contre 2,97 % cette semaine, franchissant la barre des 3 % pour la première fois depuis juillet et s’éloignant encore plus du plus bas record de 2,65 % atteint début janvier, a déclaré Freddie Mac jeudi. Si l’on y ajoute la dernière moyenne de la Mortgage Bankers Association (3,23 %), la hausse des taux est claire, tout comme les premiers signes indiquant que la hausse des coûts d’emprunt freine l’intérêt pour ce qui a été un marché immobilier résidentiel en plein essor pendant la pandémie.
“Depuis qu’ils ont atteint un point bas en janvier, les taux hypothécaires ont augmenté de plus de 30 points de base, et l’impact sur la demande d’achat a été perceptible”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. “Bien que l’activité d’achat reste élevée, elle s’est ralentie au cours des dernières semaines et est actuellement comparable à celle de début mars, avant la pandémie.”
Pour ceux qui espèrent encore acheter, le rapport de jeudi n’est pas que de mauvaises nouvelles. Il est peu probable que les taux hypothécaires continuent d’augmenter aussi rapidement qu’ils l’ont été, a déclaré Khater.
“La hausse des taux hypothécaires au cours des prochains mois sera probablement plus modérée que celle des dernières semaines, et nous nous attendons à une forte saison des soldes au printemps”, a-t-il déclaré.
