Les acheteurs de maison ont connu une légère pause par rapport à la récente hausse des taux hypothécaires, la moyenne d’un prêt hypothécaire sur 30 ans ayant chuté la semaine dernière pour la première fois en près de deux mois.
Après sept semaines consécutives de hausses, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est tombé à 3,33 % la semaine dernière, contre 3,36 % la semaine précédente, selon les données publiées mercredi par la Mortgage Bankers Association (MBA). Le plus bas record était de 2,85 % en décembre.
Même si les taux hypothécaires restent bas par rapport aux normes historiques, les prix des logements ont grimpé et il existe une grave pénurie de logements à vendre, ce qui crée une pression sur les acheteurs. La hausse par rapport aux plus bas historiques de cet hiver a également rendu le refinancement moins attrayant. L’indice MBA des demandes d’achat, un indicateur avancé des ventes, a chuté de 1,5% la semaine dernière, la première baisse en cinq semaines, montrant les effets des pressions croissantes sur l’accessibilité financière, a indiqué le MBA. L’indice des demandes de refinancement a chuté de 2,5 % au cours de la quatrième semaine consécutive de baisse.
“De nombreux acheteurs potentiels ressentent ce printemps les effets de la hausse des taux d’intérêt et de l’accélération rapide des prix de l’immobilier. Le niveau record des stocks pousse la croissance des prix de l’immobilier au double du taux d’il y a un an, et même au-dessus des taux de croissance de 10 pour cent observés en 2005”, a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA, dans un communiqué. « Le marché immobilier a désespérément besoin de davantage de stocks pour freiner la croissance des prix et préserver l’abordabilité. »
Autre signe que l’abordabilité freine le boom immobilier pandémique, l’indice des ventes de logements en attente (une mesure des signatures de contrats) a chuté de 10,6 % en février, la plus forte baisse d’un mois à l’autre depuis les premiers jours de la pandémie, a déclaré mercredi la National Association of Realtors.
