La hausse des taux d’intérêt décourage sérieusement les emprunts hypothécaires, et il ne s’agit pas seulement de refinancement.
Comme le montre le graphique ci-dessous, le volume global des demandes de prêts hypothécaires a fortement chuté, atteignant la semaine dernière son point le plus bas depuis décembre 2019, selon l’indice d’activité hypothécaire de la Mortgage Bankers Association.
Les demandes de refinancement ont continué à baisser fortement (-29% depuis le début de l’année), selon les données de la Mortgage Bankers Association. Ce n’est pas une grande surprise compte tenu de la récente hausse des taux hypothécaires, puisque l’une des principales raisons pour lesquelles les propriétaires refinancent leurs prêts est d’obtenir un meilleur taux, et moins d’emprunteurs pourraient encore obtenir un meilleur taux à mesure que les taux montent vers le nord.
Ce qui est peut-être plus remarquable, c’est que les demandes d’achat d’une maison ont chuté pour la troisième semaine consécutive, chutant de 20 % au cours de ces trois semaines seulement. C’est le signe que les prix élevés et le manque de choix rendent encore plus difficile l’absorption de coûts d’emprunt plus élevés, selon Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est désormais de 4,06 %, selon la mesure du groupe, soit plus d’un point de pourcentage de plus que le plus bas record de 2,85 % atteint en décembre 2020 et nettement supérieur aux 3,33 % observés aussi récemment qu’à la fin de l’année dernière.
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