Il s’agit de la part des acheteurs de maison en juillet qui achetaient une maison pour la première fois, la plus faible depuis janvier 2019, car les acheteurs débutants sont exclus d’un marché immobilier coûteux et se retrouvent sur un marché locatif de plus en plus cher.
Les primo-accédants représentaient 34 % du marché à la même époque l’année dernière, mais cette part suit une tendance à la baisse, selon un rapport publié lundi par la National Association of Realtors. Le même rapport souligne la rapidité avec laquelle les prix des maisons ont augmenté cette année, la maison médiane vendue en juillet s’élevant à 359 900 $, soit 17,8 % de plus qu’à la même période l’an dernier.
« Alors que les prix de vente médians restent proches des niveaux records, certains acheteurs potentiels sont hors de prix, et les primo-accédants ont tendance à être particulièrement sensibles à ces prix élevés », a déclaré Joel Kan, vice-président des prévisions économiques et industrielles de la Mortgage Bankers Association, dans un commentaire.
De plus, certains acheteurs potentiels contraints de quitter le marché immobilier se sont tournés vers la location d’un logement, ce qui a fait grimper les loyers, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de l’Association nationale des agents immobiliers, dans un commentaire. En effet, le loyer moyen en juillet était de 9,2 % plus élevé qu’en juillet 2020, atteignant 1 843 $ par mois, selon un rapport publié la semaine dernière par la société immobilière Zillow. Il s’agit de la croissance la plus rapide des loyers depuis au moins 2015, telle que mesurée par un indice qui combine les prix de location demandés sur les propres annonces de Zillow avec les données du Census Bureau.
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