Ce n’est pas seulement le bois qui fait monter le prix des maisons neuves. Il s’agit de nombreux matériaux utilisés pour la construction, y compris des produits rarement évoqués à base de gypse, un élément clé des panneaux muraux, du ciment et de certains types de plâtre nécessaires à la construction d’une maison solide.
Les prix des matériaux de construction ont augmenté de 20,3 % en janvier par rapport au même mois de l’année dernière et ont maintenant augmenté de 28,7 % depuis janvier 2020, a déclaré l’Association nationale des constructeurs d’habitations, en faisant référence au dernier rapport sur l’indice des prix à la production (IPP) publié par le Bureau américain des statistiques du travail.L’augmentation globale a été stimulée par une hausse de 25,4 % des prix du bois d’œuvre résineux en janvier, mais d’autres prix, comme ceux de la peinture intérieure et extérieure, ont également augmenté. Les prix des produits de gypse ont augmenté de 3,4 % en janvier, soit une 11e hausse mensuelle consécutive, comme le montre ce graphique.
Comme c’est le cas pour beaucoup de choses de nos jours, les raisons de la hausse des prix sont les pénuries, les perturbations de la chaîne d’approvisionnement et la forte demande – une combinaison gênante qui a contribué à faire grimper considérablement le coût de la construction d’une nouvelle maison.
Le prix médian national des maisons a augmenté pour atteindre un niveau record de 360 000 $ au quatrième trimestre de l’année dernière, en partie à cause de la hausse des coûts de construction. Cela représente une augmentation de 5 000 $ par rapport au troisième trimestre 2021 et de 40 000 $ par rapport au premier trimestre, selon l’indice des opportunités de logement NAHB/Wells Fargo.
“Les perturbations de la chaîne d’approvisionnement dues aux pénuries de main-d’œuvre, de bois d’œuvre, d’appareils électroménagers et d’autres matériaux de construction, retardent les délais de construction et contribuent à la hausse des prix de l’immobilier”, a déclaré le président de la NAHB, Chuck Fowke, dans un communiqué publié plus tôt ce mois-ci.
De nombreux producteurs de matériaux de construction, y compris des scieries, avaient soit fermé, soit ralenti leur production lors de la pire des infections au COVID-19 en 2020, laissant l’offre diminuer pendant une période de forte demande. La NAHB a estimé que la part des constructeurs signalant une pénurie de plaques de plâtre en mai dernier était passée de 8 % en juin 2020 à 70 %.
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