Les prix des logements ont augmenté plus rapidement que jamais.
Pour le troisième mois consécutif, l’indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller a connu la plus forte augmentation d’une année sur l’autre jamais enregistrée, avec une hausse de 18,6 % au cours des 12 mois jusqu’en juin. Comme le montre le graphique ci-dessous, le chiffre mensuel, qui suit les prix des maisons unifamiliales à travers le pays depuis 1987, n’a jamais connu des gains aussi importants.
Même si des données plus récentes suggèrent qu’un peu de calme est revenu sur le marché, l’indice met en évidence la rapidité avec laquelle les prix des logements ont augmenté ces derniers temps, alors que les acheteurs, dont le pouvoir d’achat a été renforcé par les faibles taux d’intérêt, se sont livrés à une concurrence féroce pour les quelques logements à vendre sur le marché. L’indice des prix des logements de l’Agence fédérale de financement du logement, également publié mardi, montre que les prix en juin étaient supérieurs de 18,8 % à ceux de l’année précédente et de 52,3 % au-dessus de leur sommet d’avril 2007, au plus fort de la bulle immobilière.
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