Les prix des logements ont continué d’augmenter en février, tandis que les ventes de logements nouvellement construits ont chuté pour le troisième mois en mars, selon des rapports publiés mardi.
Voici un aperçu rapide des indicateurs économiques les plus importants du moment et de ce qu’ils nous disent.
Indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller
- Les prix des logements étaient 19,8 % plus élevés en février qu’en février dernier, selon l’indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller.Il s’agit de la troisième croissance la plus rapide jamais enregistrée sur une période de 12 mois, juste en dessous du rythme observé en juillet et août de l’année dernière.
- Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche pendant la pandémie, la croissance n’ayant que légèrement ralenti à la fin de l’année dernière avant de s’accélérer à nouveau en janvier et février. Mais est-ce que cela pourrait être un dernier hourra ? Les taux d’intérêt hypothécaires ont bondi en mars et avril, ce qui a rendu l’achat d’une maison moins attrayant. Cela pourrait bientôt freiner ces hausses de prix, a déclaré Craig J. Lazzara, directeur général de S&P Dow Jones Indices, dans un commentaire.
Commandes de biens durables
- Les constructeurs autres que les constructeurs aéronautiques ont connu un bon mois de mars, les commandes de la plupart des types de biens durables (comme les voitures, les ordinateurs et les machines) ayant augmenté, rebondissant après une baisse en février.
- Un rapport du Bureau du recensement a montré que les problèmes de chaîne d’approvisionnement pourraient s’améliorer et que les entreprises investissent dans de nombreux équipements, un bon signe pour la santé de l’économie, selon les économistes. Une baisse des commandes d’avions civils et militaires n’est pas trop inquiétante, puisque ces catégories sont sujettes à de fortes fluctuations au cours d’un mois donné, ont-ils déclaré.
Ventes de maisons neuves
- Les ventes de maisons nouvellement construites ont chuté pour un troisième mois consécutif en mars, a indiqué le Bureau du recensement. Les nouvelles maisons se sont vendues à un taux annuel désaisonnalisé de 763 000, soit une baisse de 8,6 % par rapport à février et en dessous des 770 000 prévisions des économistes.Cependant, le rapport montre également que les ventes en février et janvier ont été supérieures à celles annoncées précédemment.
- Les ventes ont peut-être ralenti, mais pas les prix : le prix médian d’une maison nouvellement construite est passé à 436 700 $, tandis que le prix moyen a atteint 523 900 $, deux records.
- “Nous nous attendons à ce que les ventes de logements neufs perdent encore plus de leur élan à mesure que nous avançons en 2022”, a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste américaine en chef chez Oxford Economics, dans un commentaire. « La demande peut rester forte, mais les prix élevés de l’immobilier et la flambée des taux hypothécaires depuis la fin de 2021 – qui ont augmenté d’un montant record sur une période de temps comprimée – éloigneront certains acheteurs du marché.
Confiance des consommateurs du Conference Board
- Les consommateurs se sentaient un peu moins bien face à l’économie et à leurs propres finances en avril après une légère amélioration en mars, selon l’indice de confiance des consommateurs du Conference Board.
- Même si les personnes qui ont répondu à l’enquête étaient plus pessimistes quant au présent, elles étaient plus optimistes quant à l’avenir. Il n’est donc pas surprenant que l’indice global n’ait que légèrement baissé. Les consommateurs ne savaient pas vraiment quoi penser des signaux mitigés, selon les économistes : à la baisse, une inflation galopante, mais à la hausse, un marché du travail extrêmement favorable.
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