Malgré les faibles taux hypothécaires et les salaires plus élevés, la flambée des prix de l’immobilier signifie que posséder une maison absorbe une part plus importante de nos revenus que jamais depuis 2008.
Une personne gagnant le salaire médian aux États-Unis devrait débourser 32,1 % de son revenu. pour se permettre le coût annuel estimé de possession d’une maison au prix médian en juillet, selon les données disponibles les plus récentes du système de suivi de l’accessibilité à la propriété de la Fed d’Atlanta.Depuis mars, ce pourcentage dépasse le seuil de 30% que le gouvernement considère comme « abordable » pour l’accession à la propriété. Il est désormais à son plus haut niveau depuis 2008, même s’il est encore loin du sommet enregistré par le tracker lors de la bulle immobilière de 2006, lorsque le niveau a atteint 42 %.
L’abordabilité d’un logement ne concerne pas seulement les prix des logements, qui ont grimpé en flèche ces derniers temps. Il s’agit également des taux hypothécaires, qui peuvent avoir un impact énorme sur les mensualités et qui, relativement bas ces derniers temps, commencent à augmenter. L’abordabilité concerne également les salaires – qui ont augmenté cette année dans un contexte de pénurie de main-d’œuvre, mais pas assez vite pour suivre l’inflation – en plus de quelques autres facteurs comme les impôts fonciers et les coûts d’assurance.
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