Selon une étude récente, c’est la diminution des paiements de loyer manqués dans les États qui ont augmenté leur salaire minimum par rapport à ceux qui ne l’ont pas fait.
En d’autres termes, chaque augmentation de 1 % du salaire minimum d’un État a entraîné une baisse de 1,1 % des paiements de loyer manqués des ménages, concentrés dans les propriétés aux loyers les plus bas dont les locataires sont les plus susceptibles de bénéficier d’augmentations du salaire minimum, selon l’étude.L’étude, publiée en décembre dans le Journal of Urban Economics, a examiné ce qui s’est passé entre 2000 et 2009 dans 25 États qui ont augmenté leur salaire minimum de 1,73 dollar en moyenne de l’heure. Il a également examiné des données détaillées sur les paiements de loyer provenant d’une base de données Experian.
L’article s’ajoute à un nombre croissant de recherches sur le salaire minimum, qui est devenu un sujet brûlant à l’ère de la pandémie. Un effort du président Joe Biden et d’autres démocrates visant à plus que doubler le salaire minimum fédéral à 15 dollars a échoué au Sénat l’année dernière, mais 21 États l’ont augmenté de leur propre chef au début de 2022.
L’étude a montré qu’en plus de l’amélioration des paiements, il y avait un inconvénient surprenant pour les locataires : les propriétaires ont augmenté les loyers au cours des trois mois suivant les augmentations du salaire minimum de 7,6 % en moyenne, soit une augmentation de loyer de 54 $ par mois en moyenne qui absorberait un peu plus de la moitié des augmentations du salaire minimum sur la même période.
“Je pensais qu’il y aurait un ajustement à la hausse, mais la taille était plus grande que ce à quoi je m’attendais”, a déclaré Brent Ambrose, professeur d’immobilier à l’Université d’État de Pennsylvanie et l’un des co-auteurs de l’étude, dans un e-mail à propos des hausses de loyer.
Ces augmentations de loyer signifient que même si certains travailleurs au salaire minimum sont probablement sortis vainqueurs après tout, d’autres ne l’ont pas fait, a déclaré Ambrose.
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