Il s’agit du taux hypothécaire moyen sur 30 ans proposé par les prêteurs américains – le taux d’intérêt le plus élevé depuis 2020, selon les données quotidiennes fournies à Gesundmd.
Le type de prêt immobilier le plus populaire est plus cher aujourd’hui qu’il ne l’a été depuis plus d’un an, en grande partie à cause de l’inflation et de la variante omicron du COVID-19. Les taux hypothécaires fixes ont tendance à évoluer dans la même direction que les rendements du Trésor à 10 ans, qui augmentent généralement lorsque les inquiétudes des investisseurs concernant l’inflation augmentent. Cette semaine, les rendements ont atteint leur plus haut niveau depuis des mois, les inquiétudes concernant la récente flambée des cas de COVID-19 alimentant les craintes d’une aggravation de l’inflation et poussant à son tour la Réserve fédérale à relever les taux d’intérêt de référence plus haut et plus rapidement que prévu initialement.
Même si le taux moyen des offres sur 30 ans n’est toujours pasqueBien plus élevés que le point bas de 2,89 % atteint en décembre 2020, les jours de taux historiquement bas s’éloignent de plus en plus du rétroviseur, laissant les acheteurs potentiels de maison avec moins de capacité à compenser la flambée des prix de l’immobilier observée pendant la pandémie.
(Les données hypothécaires quotidiennes de Gesundmd ne remontent qu’à avril 2021, et les données sur les hauts et les bas annuels ne remontent qu’à 2020, mais nous savons que le plus haut que la moyenne sur 30 ans a atteint en 2020 était de 4,71 % en mars. Nous savons également que des mesures distinctes de Freddie Mac et de la Mortgage Bankers Association montrent que le taux moyen sur 30 ans a atteint un niveau record au cours du premier hiver de la pandémie.)
“La zone de confort financier continue de se rétrécir à mesure que les prix de l’immobilier continuent de monter en flèche et que les taux hypothécaires augmentent”, a déclaré Todd Teta, directeur des produits de la société de données immobilières ATTOM Data Solutions, dans un rapport sur l’abordabilité des logements publié la semaine dernière.
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