C’est le nombre d’acheteurs de plus en plus bloqués sur les taux hypothécaires en mars qu’en février, signe de la rapidité avec laquelle ces taux augmentent, selon de nouvelles données.
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires ont grimpé à des vitesses inquiétantes cette année, de manière plus extrême depuis mars, lorsque la moyenne des prêts à taux fixe sur 30 ans a augmenté de plus d’un point de pourcentage en un mois seulement, selon les données des prêteurs fournies à Gesundmd. Le volume des blocages de taux hypothécaires pour l’achat d’une maison n’a pas été plus élevé depuis au moins trois ans, en hausse de près de 70 % sur les trois premiers mois de l’année, dont 31,5 % sur le seul mois de mars, a annoncé lundi Black Knight, une société de données hypothécaires.
Les données ne signifient pas nécessairement que les gens se précipitent pour acheter des maisons, mais simplement que de plus en plus d’acheteurs potentiels choisissent de bloquer les taux, probablement en prévision d’une détérioration. En fait, le volume global des demandes d’achat aux États-Unis a été relativement faible ces derniers mois, selon les données de la Mortgage Bankers Association. Tous ceux qui demandent un prêt hypothécaire ne bloquent pas leur taux dans le cadre du processus, et les gens le font généralement après qu’une demande a été soumise et approuvée, selon Black Knight.
Un blocage des taux – dans lequel un prêteur garantit un taux particulier avant la clôture de la maison – protège les acheteurs potentiels si les taux augmentent entre-temps. Et le processus de clôture peut prendre des mois, voire une éternité dans le marché hypothécaire actuel en évolution rapide.
La Réserve fédérale a relevé son taux d’intérêt de référence pour la première fois depuis des années le mois dernier, contribuant ainsi à une hausse des rendements des bons du Trésor à 10 ans, qui influencent fortement les taux hypothécaires.Le taux moyen proposé pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est désormais de 5,87 %, le plus élevé depuis des années et bien supérieur aux 3,5 % avec lesquels nous avons commencé l’année, selon les données de nos prêteurs. Signe surprenant de la rapidité avec laquelle les choses peuvent changer, la moyenne a tellement bondi un jour la semaine dernière que du jour au lendemain, l’achat de la même maison aurait coûté 83 $ de plus par mois.
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