C’est la somme d’argent supplémentaire que les locataires désireux d’acheter leur première maison doivent économiser chaque mois juste pour suivre l’augmentation attendue de la valeur des maisons au cours de l’année prochaine, selon une nouvelle analyse de la société immobilière Zillow.
Les locataires gagnant le revenu médian des locataires aux États-Unis – 3 855 dollars par mois – et économisant le montant médian de 2,4 %, soit 92 dollars par mois, auraient besoin de 26,8 ans pour pouvoir verser un acompte de 20 % sur une première maison médiane évaluée à 148 527 dollars, a déclaré Zillow dans un rapport publié jeudi. Mais cela ne s’applique qu’aux prix d’aujourd’hui : si les prix des logements augmentent de 14,9 % comme prévu par Zillow au cours de la prochaine année, les locataires devraient quintupler leur épargne, mettant de côté ces 369 $ de plus par mois juste pour suivre le rythme, a estimé l’analyste Nicole Bachaud dans le rapport.
Il existe plusieurs façons de rendre l’emménagement dans une maison plus réaliste : de nombreux acheteurs d’une première maison comptent sur les cadeaux de leurs amis et de leur famille ou puisent sur leurs comptes de placement pour effectuer l’acompte intimidant, a déclaré Zillow. D’autres options incluent une épargne plus agressive ou une hypothèque avec une mise de fonds beaucoup plus faible, aussi peu que 3 % pour certains prêts. (Il ne faudrait que 11,5 mois aux locataires pour épargner un acompte de 3 % s’ils mettaient de côté 10 % de leurs revenus par mois, a calculé Bachaud.)
Note
Les taux d’intérêt relativement bas d’aujourd’hui contribuent à rendre le remboursement d’un prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 % plus abordable que par le passé.
