L’automne est généralement une période où le marché immobilier résidentiel ralentit. Pas cette année.
Contrairement à cette période de l’année 2019 et même 2020 (une année de toute évidence très inhabituelle pour le marché immobilier), la part des logements sous contrat arrachés dans la semaine suivant leur mise en vente augmente depuis plusieurs semaines, selon les données analysées par la société immobilière Redfin. Au cours de la période de quatre semaines jusqu’au 10 octobre, 33 % des ventes de maisons en attente ont été conclues sous contrat dans la semaine suivant l’inscription, contre 31 % pour les quatre semaines jusqu’au 12 septembre. Comme le montre le graphique ci-dessous, cela marque un renversement de la tendance habituelle à cette période de l’année, lorsque le rythme effréné des ventes ralentit.
Ces données confirment que le marché immobilier est toujours confronté à un nombre très limité de logements à vendre, et que les acheteurs comme les vendeurs ressentent une pression pour conclure rapidement des transactions.Autre exemple : le volume des ventes n’a chuté que de 7 % entre août et septembre, soit moins de la moitié de ce qu’il est habituellement, a indiqué lundi la société immobilière Re/Max dans un rapport.
“Il s’agit du deuxième mois de septembre le plus actif en termes de ventes en 14 ans, derrière seulement 2020, ce qui constitue une valeur aberrante à bien des égards”, a déclaré Nick Bailey, président de Re/Max, dans le rapport. « Les acheteurs et les vendeurs sont toujours très en mouvement. »
Une chose typique à cette période de l’année : le prix médian demandé pour une nouvelle inscription a légèrement baissé de 0,7 % pour atteindre 362 047 $ au cours des quatre dernières semaines, a déclaré Redfin. Il s’agit néanmoins d’une baisse par rapport à un niveau record, ce qui met en évidence la flambée des prix de l’immobilier cette année.
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