Le refroidissement du marché immobilier en pleine pandémie a drainé la richesse des propriétaires, qui ont perdu 30 000 $ de valeur nette en moyenne au cours des derniers mois.
C’est ce que révèle un rapport publié cette semaine par la société de données hypothécaires Black Knight, qui révèle que le montant moyen des capitaux propres détenus par les détenteurs de prêts hypothécaires est tombé à 301 000 dollars en septembre, contre 331 000 dollars à son sommet en mai, alors que les prix des logements ont chuté par rapport aux niveaux records qu’ils ont atteints plus tôt dans l’année. Le marché immobilier a été frappé par la campagne de hausse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale, qui a fait grimper les taux hypothécaires, chassant de nombreux acheteurs du marché.
Alors que de nombreux propriétaires ne remarquent réellement la valeur de leur maison qu’au moment de l’acheter ou de la vendre, la valeur nette de leur propriété est une source de richesse importante pour les familles de la classe moyenne. Avoir la valeur nette de votre maison (combien vaut votre maison par rapport à ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire) peut vous donner une source de liquidités à exploiter si vous en avez besoin. Cela peut également vous protéger contre la saisie de votre maison au cas où vous ne seriez pas en mesure de continuer à effectuer vos versements hypothécaires, puisque vous pourrez la vendre avec profit.
Les propriétaires peuvent vraiment avoir des ennuis si leur prêt hypothécaire devient submergé, c’est-à-dire si le montant qu’ils doivent dépasse la valeur de leur maison. Le nombre de maisons sous-marines a grimpé de 275 000, soit plus que doublé à la suite de la récente baisse des prix de l’immobilier, selon Black Knight. Heureusement pour les propriétaires d’aujourd’hui, c’est relativement peu par rapport aux normes historiques, et bien moins qu’avant la pandémie. Ceux qui ont acheté au plus haut des prix de l’immobilier fin 2021 ou début 2022 sont les plus vulnérables à la plongée sous l’eau, a déclaré Black Knight.
Vous avez une question, un commentaire ou une histoire à partager ? Vous pouvez contacter Diccon à [email protected].
