C’est à quel point le paiement mensuel pour acheter une maison a augmenté en seulement trois mois, alors que les acheteurs sont confrontés à la flambée des prix de l’immobilier ainsi qu’à la hausse des taux hypothécaires, selon un nouveau rapport.
Le paiement mensuel moyen pour acheter une maison au prix habituel était de 1 316 $ en mars, soit une hausse de 19,5 % par rapport à décembre, a annoncé mercredi la société immobilière Zillow.L’estimation suppose une maison au prix habituel de 337 560 $, telle que mesurée par l’indice de valeur de la maison de l’entreprise, un acompte de 20 % et une hypothèque moyenne à taux fixe sur 30 ans de 4,17 %, telle que mesurée par Freddie Mac. Les prix des logements en mars ont augmenté à un niveau record de 20,6 % par rapport à mars 2021, a déclaré Zillow, à un moment où les taux hypothécaires sont montés en flèche par rapport aux plus bas records qu’ils ont atteints plus tôt dans la pandémie (et depuis mars, ils ont augmenté encore plus). Avec l’érosion si rapide de l’accessibilité, les économistes estiment que la hausse des prix de l’immobilier va bientôt ralentir.
“Des taux hypothécaires plus élevés étaient attendus cette année, mais la vitesse de leur hausse a été époustouflante”, a déclaré Jeff Tucker, économiste principal de Zillow, dans un communiqué de presse. « Les taux hypothécaires record ont été une bouée de sauvetage pendant la pandémie, gardant les paiements mensuels sous contrôle même lorsque les prix grimpaient rapidement. Mars a été le plus grand test à ce jour pour savoir si suffisamment d’acheteurs peuvent respecter les nouveaux prix demandés pour maintenir la valeur des maisons à un rythme record.
Les taux hypothécaires ont généralement augmenté en raison de la guerre menée par la Réserve fédérale contre l’inflation. La Fed a lancé une campagne visant à contrecarrer l’inflation galopante actuelle en augmentant son taux d’intérêt de référence dans le but de ralentir l’économie en décourageant les emprunts et les dépenses. Cela a fait grimper les rendements des bons du Trésor à 10 ans, que les taux hypothécaires suivent généralement.
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