Les annonces à vendre n’ont jamais été aussi simples.
Seulement 910 000 logements étaient sur le marché dans tout le pays en décembre, marquant la première fois que le nombre de logements disponibles est tombé en dessous d’un million depuis au moins 1999, lorsque l’Association nationale des agents immobiliers a commencé à en tenir compte, a annoncé jeudi le groupe. C’est après une baisse de 18 % des stocks par rapport à novembre.Le graphique ci-dessous montre comment le stock de logements disponibles à la vente a diminué régulièrement depuis le sommet atteint en 2007.
La diminution des stocks a contribué à une baisse des ventes de 4,6 % en décembre, la première fois en quatre mois que les ventes chutent. L’offre de maisons ne durerait que 1,8 mois au rythme de vente actuel. Il s’agit également d’un niveau record, l’une des principales raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. L’offre actuelle représente moins d’un tiers de ce qui est nécessaire pour que la hausse des prix soit modérée, soit environ six mois, selon le NAR.
Le stock de logements baisse généralement pendant l’hiver, mais pas aussi bas. Les données de la société immobilière Zillow, également publiées jeudi, montrent des chiffres similaires.
“Les acheteurs de maisons ont nettoyé les étagères en décembre”, a déclaré Jeff Tucker, économiste principal chez Zillow, dans un commentaire. « Ni les prix élevés ni la faiblesse des stocks n’ont jusqu’à présent dissuadé les acheteurs. »
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