C’est à quel point le loyer typique est devenu cher, preuve à quel point les coûts du logement peuvent être onéreux, que vous achetiez une maison ou non.
Le loyer médian aux États-Unis pour les nouveaux baux est passé de 1 962 dollars en avril, et il est maintenant (en mai) de plus de 400 dollars supérieur à ce qu’il était juste avant que la pandémie ne frappe, a déclaré Redfin jeudi. Ce n’est pas plus depuis que la société de données immobilières a commencé à suivre les loyers en 2019.
Alors que le versement hypothécaire mensuel moyen sur un nouvel achat a augmenté plus de deux fois plus que le loyer médian – 865 $ depuis juste avant le début de la pandémie, selon la société de données hypothécaires Black Knight – les locataires succombent aux mêmes forces du marché. En rendant l’achat d’une maison encore moins abordable, la hausse des taux hypothécaires et la flambée des prix de l’immobilier envoient à leur tour davantage de personnes sur le marché locatif.
“La hausse des taux d’intérêt hypothécaires oblige les acheteurs potentiels à continuer de louer”, a déclaré Taylor Marr, économiste en chef adjoint de Redfin, dans un commentaire. Cette situation « maintient les loyers à des niveaux vertigineux ».
Heureusement pour les locataires et les chasseurs de logements, certains signes indiquent que le marché du logement est en train de changer à mesure que de plus en plus d’acheteurs se retirent d’un marché de plus en plus inabordable. Les ventes de logements ont ralenti et certains économistes prévoient également un ralentissement de la hausse des prix. Les locataires devraient également s’attendre à des hausses de loyer plus modestes dans les mois à venir, a prédit Redfin.
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