Cela a été agréable tant que cela a duré, mais la baisse des taux hypothécaires qui a accompagné la pandémie a désormais été complètement effacée, par une seule mesure.
Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans, tel que mesuré par Freddie Mac, a atteint 3,69 % cette semaine, dépassant pour la première fois son niveau d’avant la COVID-19. Comme le montre le graphique ci-dessous, la baisse de l’ère pandémique est terminée après la récente forte hausse.
Les taux hypothécaires ultra-bas de la pandémie (les taux hypothécaires sur 30 ans ont atteint un niveau record de 2,65 % en janvier 2021) ont augmenté le pouvoir d’achat des acheteurs de maison et ont contribué à alimenter un boom surprenant de l’achat de maisons. Mais maintenant, vous pouvez blâmer l’inflation pour le fait qu’ils sont terminés : à mesure que les rendements des bons du Trésor à 10 ans augmentent, les taux des prêts hypothécaires à taux fixe augmentent également, et les inquiétudes des investisseurs concernant l’inflation brûlante d’aujourd’hui – et la réponse de la Réserve fédérale à celle-ci – ont fait grimper ces rendements en flèche.
La récente flambée des taux hypothécaires rend l’achat d’une maison moins abordable pour les personnes déjà confrontées à des prix élevés et à un manque de choix, selon les économistes de la National Association of Realtors.
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