C’est la part des maisons neuves à vendre qui ne sont pas encore terminées, selon un nouveau rapport – la plus élevée jamais enregistrée alors que les constructeurs de maisons travaillent sur un énorme arriéré et tentent de répondre à la forte demande des acheteurs de maisons.
Sur les 367 000 maisons à vendre en juillet – le plus élevé depuis 2008 – 90 % étaient soit inachevées, soit même pas commencées, à égalité avec juin pour le pourcentage le plus élevé jamais enregistré, selon les chiffres désaisonnalisés du Bureau du recensement.
Les ventes de nouvelles maisons unifamiliales en juillet ont augmenté de 1% pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 708 000, a indiqué mardi le bureau dans un rapport, surprenant les économistes qui s’attendaient à un ralentissement. Cette augmentation est le résultat d’un plus grand nombre de logements mis sur le marché, selon les économistes.
“Les constructeurs ont de nombreux projets en cours pour répondre à la demande et devraient maintenir l’activité de construction à plein régime dans un avenir prévisible”, ont déclaré les économistes de First Trust dans un commentaire. « À mesure que davantage de logements seront disponibles, nous prévoyons que la demande restera forte et contribuera à stimuler les ventes plus tard en 2021 et au-delà. »
Les ventes de maisons neuves sont bloquées depuis des mois par le manque de stocks, les constructeurs étant confrontés à la hausse des coûts des matériaux et à une pénurie de main-d’œuvre, alors que la demande de maisons montait en flèche. Pendant ce temps, les prix ont grimpé en flèche : la maison neuve médiane s’est vendue en juillet pour un montant record de 390 500 $, contre 370 200 $ le mois précédent. Mais les constructeurs ont récemment accéléré le rythme de la construction – un signe positif pour les acheteurs de maison qui espèrent un peu d’équilibre avant de revenir sur le marché.
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