C’est à quel point le taux hypothécaire moyen sur 30 ans a grimpé, contre 3,50 % il y a à peine une semaine, selon les données des prêteurs fournies à Gesundmd.
Les acheteurs de maison n’ont pas été confrontés à des taux aussi élevés depuis 2020, montrent nos données, et il n’y a pas si longtemps, ils se rapprochaient beaucoup plus de 3 %. Le coupable ? Gonflage rapide. Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe évoluent généralement dans la même direction que les rendements des bons du Trésor à 10 ans, et ces rendements ont atteint leur plus haut niveau depuis près de deux ans alors que des signes indiquent que la Réserve fédérale s’efforcera de contenir la flambée de l’inflation en augmentant son taux d’intérêt de référence.
Les taux sont encore relativement bas par rapport aux normes historiques, mais, combinés à la flambée des prix de vente, les coûts d’emprunt plus élevés découragent de plus en plus les acheteurs de maison, selon un sondage.(Les données quotidiennes de Gesundmd ne remontent qu’à avril 2021 et les hauts et bas annuels seulement à 2020, mais nous savons que le plus haut que la moyenne sur 30 ans a atteint en 2020 était de 4,71 % en mars, tandis que le plus bas était de 2,89 % en décembre.)
“Franchement, j’ai été surpris de la rapidité avec laquelle ils ont augmenté au cours des deux dernières semaines”, a déclaré Jeff Tucker, économiste principal chez la société immobilière Zillow. « Les prix des logements ont augmenté d’un montant record en 2021, et s’accompagner d’une hausse rapide des taux hypothécaires rend l’accessibilité financière pour les premiers acheteurs de maison de mal en pis. »
En effet, les calculs semblent très différents de ceux d’il y a à peine un an. Entre les prix et les coûts d’emprunt, le versement hypothécaire mensuel d’une maison typique a augmenté d’environ 243 $ au cours de la dernière année, selon les données sur les prix des maisons de Zillow.
En fait, puisque les taux devraient continuer à augmenter, a déclaré Tucker, ceux qui souhaitent acheter une maison devraient envisager d’agir rapidement. Les propriétaires peuvent toujours refinancer si les taux baissent, a-t-il déclaré.
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