C’est le montant supplémentaire que les acheteurs d’une maison typique devront peut-être payer chaque mois, car les taux hypothécaires ne sont plus à des niveaux record.
À 3,23 %, la dernière moyenne nationale enregistrée par la Mortgage Bankers Association pour une hypothèque fixe de 30 ans,le paiement mensuel pour une maison unifamiliale moyenne serait de 1 571 $, en supposant une mise de fonds de 20 % et en incluant les taxes foncières typiques et l’assurance habitation. Toutes choses étant égales par ailleurs, le paiement mensuel pour la même maison achetée en décembre, alors que le taux hypothécaire moyen était à un niveau record de 2,85 %, aurait été de 1 521 $.
Note
La comparaison ci-dessus utilise le prix médian d’une maison unifamiliale existante en janvier – 303 900 $ – pour les deux calculs, elle ne tient donc pas compte de l’impact supplémentaire de la hausse des prix des maisons.
Selon les économistes, la hausse des taux hypothécaires rend l’achat d’une maison un peu moins abordable et commence à jeter de l’eau froide sur un marché immobilier en pleine effervescence. Du côté positif pour les acheteurs, des taux plus élevés risquent de freiner les prix de vente qui ont grimpé en flèche pendant la pandémie.
