C’est à quel point le paiement hypothécaire mensuel moyen de l’acheteur de maison a augmenté depuis le début de la pandémie – malgré la baisse des taux d’intérêt – à mesure que les prix des logements ont grimpé, selon de nouvelles données.
La hausse rapide des prix de l’immobilier exerce une pression accrue sur les budgets des acheteurs, un facteur d’inquiétude croissant alors que les taux d’intérêt ramenés à de nouveaux niveaux record par la pandémie sortent de leur tendance de maintien, augmentant sensiblement pour la première fois depuis des mois.
Le montant de l’hypothèque moyenne sur 30 ans a atteint 410 300 $ la semaine dernière, le plus élevé depuis mai et bien au-dessus des 357 000 $ observés juste avant le début de la pandémie, ont montré mercredi les données de la Mortgage Bankers Association. En utilisant le taux d’intérêt moyen de MBA d’hier et d’aujourd’hui (3,74 % contre 3,10 % la semaine dernière), cela se traduit par un paiement mensuel moyen de 1 752 $ contre 1 650 $ avant la pandémie.
Les faibles taux d’intérêt de l’ère de la pandémie ont contribué à contrebalancer la hausse des prix, mais les augmentations de la semaine dernière – principalement après la dernière lecture du MBA – rongent le pouvoir d’achat des chasseurs de logements. Par exemple, si le taux moyen était toujours à son plus bas historique de 2,85 %, selon la mesure de MBA, une hypothèque de 410 300 $ coûterait aux acheteurs de maison 1 697 $ par mois. À l’inverse, s’il était resté à 3,74 %, ce même prêt coûterait 1 898 $ par mois.
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