Intéressé à acheter une maison? Si c’est le cas, vous avez peut-être de la chance : si les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter en juin, ils ont considérablement ralenti par rapport à mai, selon le dernier indice S&P CoreLogic Case-Shiller publié ce matin. Les prix des logements ont augmenté de 18 % en juin par rapport à l’année dernière, soit une baisse par rapport à l’augmentation annuelle de 19,9 % enregistrée en mai.
Malheureusement pour les acheteurs de Tampa, Miami et Dallas, leurs villes ont connu les plus fortes augmentations des prix de l’immobilier – Tampa ouvre la voie avec un bond de 35 %.
Les prix de l’immobilier restent élevés mais ralentissent
Les prix de l’immobilier, bien que toujours en hausse et bien au-dessus de leur niveau de juin 2021, ont ralenti dans un contexte de hausse des taux hypothécaires au cours de l’année écoulée grâce à des hausses des taux d’intérêt qui ont freiné l’inflation. Et même si les taux hypothécaires moyens sont plus bas qu’ils ne l’étaient en juin, ils ont recommencé à augmenter. La banque centrale étant susceptible de relever à nouveau ses taux en septembre, des taux plus élevés pourraient être à l’ordre du jour. L’avantage ? Cela pourrait entraîner un ralentissement encore plus important de la croissance des prix de l’immobilier.
Le marché du travail apporte de bonnes nouvelles
Et sur le marché du travail, si vous voulez un emploi, les employeurs embauchent toujours. Les offres d’emploi sont restées stables en juillet, avec 11,2 millions d’offres disponibles, selon l’enquête mensuelle sur les offres d’emploi et la rotation de la main-d’œuvre (JOLTS) du ministère du Travail. Autre bonne nouvelle, les licenciements ont peu changé le mois dernier, ce qui montre que le marché du travail reste solide.
La Réserve fédérale considère souvent le marché du travail comme un indicateur de la solidité de l’économie américaine. Si le marché de l’emploi reste solide, la Fed conclura probablement que l’économie peut résister à la pression de la hausse des taux d’intérêt et, en théorie, repousser une récession.
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