Hier, j’ai mentionné que la croissance des prix de l’immobilier commençait à ralentir. Aujourd’hui, de plus en plus de données montrent que les fissures sur le marché immobilier s’élargissent. Les ventes de maisons ont chuté de 2 % le mois dernier, a annoncé ce matin la National Association of Realtors (NAR), le troisième mois consécutif de baisse. Depuis l’année dernière, ces ventes de maisons en attente ont chuté de plus de 24 %.
En fait, le NAR s’attend à ce que les ventes de maisons existantes chutent de plus de 15 % cette année, tandis que les ventes de maisons neuves pourraient chuter de 20,9 %.
Et est-ce étonnant ? Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a grimpé à 6,29 %, selon l’initiateur du prêt hypothécaire Freddie Mac, ce qui, sur la durée du prêt, pourrait coûter au propriétaire quelques centaines de milliers de dollars de plus, par rapport à ce qu’il aurait payé pour un prêt sur 30 ans contracté à la même époque l’année dernière.
Voici donc ce que cela signifie : si vous souhaitez vendre votre maison, préparez-vous à ce que moins d’acheteurs intéressés se présentent à votre journée portes ouvertes, que les acheteurs renoncent aux transactions et même que les ventes échouent, car les taux hypothécaires toujours croissants découragent davantage d’acheteurs potentiels de contracter des prêts.
Et si vous cherchez à acheter une maison, moins de concurrence de la part des autres acheteurs pourrait vous aider à obtenir une maison à un prix inférieur. Mais pas beaucoup. Encore une fois, les prix de l’immobilier ne devraient pas « s’effondrer », alors si vous attendez cela, détrompez-vous.
