L’affaiblissement du marché immobilier, frappé par la hausse des prix, la hausse des taux hypothécaires et les goulots d’étranglement des matériaux, rend les constructeurs de maisons plus pessimistes, selon les dernières données de la National Association of Home Builders (NAHB).
À quel point se sentent-ils mal ? Eh bien, leur sentiment est tombé à son plus bas niveau depuis 2012 (à l’exception d’une brève période au début de la pandémie de COVID-19). La confiance des constructeurs dans le marché des maisons unifamiliales neuves est tombée à 38, soit la moitié du niveau qu’elle avait il y a seulement six mois.
La baisse de l’accessibilité au logement a exercé une pression sur le marché immobilier, où les acheteurs intéressés se retirent, choisissant plutôt de rester sur la touche et de croiser les doigts pour que les prix baissent.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans se situe à une distance de 7 %, selon Freddie Mac. Ce taux ne fera probablement qu’augmenter puisque la Réserve fédérale reste déterminée à augmenter les taux aussi longtemps que l’inflation reste obstinément élevée. Cela pèse sur les taux d’intérêt que les banques appliqueront à nos prêts, comme les hypothèques. À l’heure actuelle, les taux moyens sont à leurs plus hauts niveaux depuis avril 2002.
Plus tard cette semaine, nous découvrirons également combien de nouvelles maisons sont en construction. Plus les constructeurs pourront accroître l’offre de logements, plus nous pourrions voir les prix des logements commencer à baisser. Mais avec les constructeurs si pessimistes quant à l’évolution du marché immobilier, il est peu probable qu’ils augmentent leur production.
Cet article a été initialement publié dans le bulletin d’information « Gesundmd Today ». Vous pouvez recevoir quotidiennement « Gesundmd Today » dans votre boîte de réception, inscrivez-vous simplement ici.
