Si vous avez acheté une maison récemment, vous n’êtes probablement pas très satisfait du taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire. Grâce en partie à la série de hausses de taux de la Réserve fédérale, les taux d’intérêt sur un prêt à taux fixe sur 30 ans ont grimpé à plus de 7 % en novembre, selon les données du prêteur hypothécaire Freddie Mac.La hausse des taux a accru la pression sur le marché immobilier, provoquant une chute des prix et une diminution des demandes de prêt.
Mais une partie de cette pression s’atténue à mesure que les taux hypothécaires baissent. Selon les données publiées aujourd’hui par la Mortgage Bankers Association (MBA), les demandes de refinancement de prêts immobiliers ont bondi de 5 % la semaine dernière, même si elles restent toujours inférieures de 86 % à la même période de l’année dernière.Cependant, les demandes d’achat d’une maison sont tombées à leur plus bas niveau depuis 2014.
Malheureusement, si vous envisagez d’attendre un peu plus longtemps pour refinancer ou obtenir un taux hypothécaire plus bas, vous pourriez avoir une mauvaise surprise. On s’attend largement à ce que la Réserve fédérale continue de relever ses taux à l’avenir, y compris lors de sa prochaine réunion politique qui débutera à la fin du mois. Cela signifie que les taux hypothécaires devraient augmenter dans un avenir proche.
Bien que cela puisse vous apporter des difficultés économiques sous la forme d’un versement hypothécaire mensuel plus élevé, la hausse des taux pourrait également vous donner un certain pouvoir de négociation avec les vendeurs de maisons, qui ont baissé les prix demandés.
Mais de combien les taux hypothécaires vont-ils augmenter ? Cela dépend en partie de la décision de la Fed de relever ses taux à l’avenir. Et leur décision pourrait être influencée par le niveau toujours élevé de l’inflation. Demain, l’indice des prix à la consommation (IPC) du ministère du Travail sera publié, montrant à quel point l’inflation s’est atténuée grâce aux hausses de taux de la banque centrale. Plus l’inflation baisse, plus la Fed risque de se montrer modérée à l’avenir.
