La dernière fois que les taux hypothécaires ont atteint un niveau aussi élevé qu’aujourd’hui, les prix des logements ont chuté de manière vertigineuse. Est-ce que cela se reproduira ?
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans a atteint 6,81 % la semaine dernière, un niveau jamais vu depuis juillet 2006, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association.Il s’agissait d’une date inquiétante pour le marché immobilier, car c’était peu de temps avant que les prix n’entament une baisse de plusieurs années, perdant finalement plus d’un quart de leur valeur avant de commencer à se redresser, selon l’indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller, comme le montre le graphique ci-dessous.
Ces taux hypothécaires élevés font gonfler les mensualités, éloignant de nombreux acheteurs du marché et exerçant une pression à la baisse sur les prix. Bien que la situation soit très différente à bien des égards de celle qui prévalait juste avant la Grande Récession, les experts prédisent toujours une baisse des prix, même si elle n’est pas aussi grave qu’au début des années 2000.
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