Les avantages et les inconvénients des locataires avec animaux de compagnie

Avant de trouver des locataires pour votre propriété, vous devrez décider d’une politique relative aux animaux de compagnie. Les animaux de compagnie présentent des inconvénients, comme la capacité de causer des dommages à votre propriété, mais ils présentent également des avantages, notamment le fait que les propriétaires d’animaux responsables soient d’excellents locataires. Découvrez les avantages et les cinq inconvénients de la location à des locataires avec des animaux de compagnie.

Les avantages d’une propriété acceptant les animaux de compagnie

Puisque nous entendons constamment parler de tous les problèmes que les animaux causent aux propriétaires, vous ne connaissez peut-être pas aussi bien les avantages de permettre à vos locataires d’avoir des animaux de compagnie.

Voici sept bonnes raisons d’autoriser les animaux de compagnie sur votre propriété :

• Un plus grand bassin de locataires potentiels: Selon l’enquête, entre 50 % et 70 % des locataires déclarent posséder un animal de compagnie. Par conséquent, si vous acceptez les animaux de compagnie dans votre propriété, vous aurez le choix entre un groupe plus large.
• Les propriétaires d’animaux gagnent plus de revenus : Selon une enquête réalisée par une société de données marketing, les propriétaires d’animaux de compagnie sont plus riches que la plupart des Américains.Vous devriez effectuer une vérification de crédit pour déterminer si cet argent servira à payer le loyer.
• Location plus longue : Les propriétaires d’animaux restent généralement plus longtemps dans une location, car il peut être plus difficile pour eux de trouver d’autres options acceptant les animaux.
• Des locataires plus responsables: Si quelqu’un est suffisamment mature pour prendre bien soin d’un animal, il y a de fortes chances qu’il traite votre propriété avec le même respect.
• Les propriétaires peuvent facturer un loyer plus élevé : Regardez autour de vous. S’il n’y a pas beaucoup de propriétés acceptant les animaux de compagnie, les locataires auront moins d’options et vous pourrez peut-être facturer des loyers légèrement plus élevés si vous autorisez les animaux de compagnie en raison de la demande accrue.
• Des locataires plus heureux: Les animaux peuvent aider à réduire le stress. Avoir un animal de compagnie à proximité peut donner à votre propriété l’impression d’être davantage une maison pour votre locataire.
• Vous éviterez les « furtivités » des animaux de compagnie: Si vous autorisez les animaux de compagnie, les locataires seront moins susceptibles d’essayer d’introduire furtivement des animaux que vous n’avez pas approuvés.

Les inconvénients d’une propriété acceptant les animaux de compagnie

Vous connaissez probablement mieux les raisons pour ne pas autoriser vos locataires à avoir des animaux de compagnie. Cinq des problèmes les plus courants causés par les animaux de compagnie sont :

• Dommages à l’appartement: Les animaux peuvent gratter les sols, mâcher les tapis et avoir des accidents sur les tapis ou les parquets.
• Des voisins contrariés: Les aboiements des chiens, les piaillements des oiseaux et les animaux à quatre pattes qui courent dans l’appartement peuvent déranger les autres locataires de la propriété, ainsi que les voisins extérieurs.
• Potentiel d’augmentation de la responsabilité: Il existe un risque que l’animal morde d’autres locataires ou voisins. Bien que les propriétaires ne soient généralement pas responsables, vous devriez en discuter avec votre assureur.
• Perte du locataire : D’autres locataires peuvent être allergiques aux chiens ou aux chats. Les locataires peuvent déménager lorsqu’un animal devient perturbateur.
• Odeurs d’animaux: Les accidents à l’intérieur de l’unité ou dans les parties communes du bâtiment provoqueront des odeurs.

Suivez les lois sur le logement équitable

Oui, il existe une loi sur le logement équitable concernant les animaux de compagnie. Même si vous avez une politique interdisant les animaux de compagnie, vous ne pouvez pas violer le droit au logement des personnes qui ont besoin d’un animal d’assistance ou d’assistance pour leur bien-être.Vous pouvez demander une note de leur médecin confirmant leur besoin d’un animal d’assistance.

Vérifiez votre couverture d’assurance et votre responsabilité pour les animaux

Vous voudrez vérifier votre police d’assurance pour savoir de quel type de couverture vous disposez si vous décidez d’avoir une propriété acceptant les animaux de compagnie. Assurez-vous de connaître le montant de la couverture responsabilité civile que comprend votre police. Demandez à votre compagnie d’assurance s’il existe des limitations ou des exclusions à cette couverture, par exemple si elle a une liste de races de chiens qu’elle considère comme des « races dangereuses » qui ne seront pas couvertes par la police.

Incluez une politique relative aux animaux de compagnie dans votre bail

Vous devez inclure un addenda pour animaux de compagnie dans votre bail et exiger que chaque locataire le signe. Cette politique doit indiquer clairement votre politique relative aux animaux de compagnie (si vous autorisez ou non les animaux) et vos attentes à l’égard du propriétaire de l’animal. Make it clear that by signing the lease, the tenant agrees to these terms and if they violate these terms, it will be considered a breach of contract.

The decision to make your property pet-friendly is not one that should be taken lightly. It is important to weigh the pros and cons of allowing pets so you can decide what is right for you and your property.

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