Les propriétaires et les locataires souhaitent que les locataires puissent payer leur loyer rapidement et facilement. Des sociétés comme Venmo et Zelle permettent le transfert de fonds par voie électronique. Même si cela semble simple, ces options de paiement présentent des avantages et des inconvénients que tout propriétaire devrait connaître.
Points clés à retenir
- Les lois sur le paiement du loyer varient d’un État à l’autre
- Des applications comme Venmo et Zelle permettent aux locataires de payer rapidement et facilement
- Les locataires risquent de ne pas pouvoir obtenir de remboursement s’ils paient la mauvaise personne via une application P2P.
- Les propriétaires ne peuvent pas refuser les paiements sur Venmo et Zelle
Méthodes de paiement du loyer que les propriétaires doivent accepter
Les propriétaires n’ont pas toujours le droit de déterminer les formes de paiement du loyer qu’ils accepteront, en fonction des lois de l’État et des conditions du bail. Par exemple, au Texas, si aucun mode de paiement spécifique n’est indiqué dans le bail, le propriétaire ne peut pas refuser d’accepter les paiements en espèces et doit fournir un reçu écrit.Vous devez vérifier les lois de votre état et voir quelles formes de paiement de loyer vous êtes légalement tenu d’accepter, le cas échéant.
Collecte du loyer en ligne
Il existe de nombreux sites et applications permettant aux locataires de transférer des fonds à un propriétaire. Il s’agit notamment de sites comme Venmo, Paypal et Zelle, qui nécessitent tous que les deux parties créent un compte ou téléchargent une application.
Les fonds seront ensuite transférés électroniquement entre les comptes. Les temps de transfert varient d’instantané, lors de l’utilisation de Zelle, à 30 minutes à 1 jour ouvrable, lors de l’utilisation de Paypal. Zelle ne facture actuellement aucun frais de transfert, mais vous devrez payer des frais lorsque vous utilisez Venmo ou Paypal pour des transactions commerciales.
Avantages et inconvénients de la collecte de loyer en ligne
Transfert de fonds rapide
Le paiement est facile
Il y a un record
Payer la mauvaise personne
Frais de transaction
Les paiements partiels sont automatiquement effectués
Avantages de l’utilisation des applications P2P
Il y a de grands avantages si vous permettez à vos locataires de payer leur loyer en utilisant des options de paiement comme Venmo ou Zelle.
Transfert de fonds rapide
Ces applications de paiement permettent de déposer les fonds directement sur votre compte. Le locataire entrera vos coordonnées et le montant qu’il doit et les fonds vous seront transférés directement. Zelle transférera les fonds instantanément si les deux utilisateurs ont un compte, Venmo peut prendre 30 minutes pour traiter et Paypal peut prendre 30 minutes à 1 jour ouvrable pour traiter la transaction.
Le paiement est facile
C’est très simple pour les locataires de payer via PayPal, Venmo ou Zelle. Aucune des parties n’a besoin de se rendre à la banque pour retirer ou déposer des fonds. Aucune des parties n’est obligée de se rendre à un autre endroit pour payer ou percevoir le loyer. D’un simple clic, l’argent est rapidement transféré d’une partie à l’autre.
Il y a un record
Certains services P2P vous montreront un enregistrement des paiements d’un titulaire de compte. Même si vous devez conserver vos propres dossiers, il peut être utile d’avoir une trace numérique des paiements au cas où vous ou votre locataire auriez besoin de clarifier un malentendu.
Inconvénients de l’utilisation des applications P2P
Il existe certains problèmes potentiels dont vous devez être conscient si vous décidez d’accepter le paiement de loyer via des applications P2P.
Payer la mauvaise personne
Si votre locataire ne dispose pas des coordonnées correctes pour vous, il risque de payer la mauvaise personne et de ne pas pouvoir récupérer son argent. En règle générale, le locataire devrait contacter la personne à qui l’argent a été envoyé par erreur afin d’essayer de récupérer l’argent.
Conseil
Si un locataire envoie de l’argent à la mauvaise personne via Venmo ou Zelle, il peut annuler le paiement si le destinataire n’a pas de compte. Vous pouvez annuler un paiement PayPal si le paiement est étiqueté en attente ou non réclamé.
Frais de transaction
Zelle ne facture aucun frais, mais Venmo et Paypal facturent de petits frais de traitement pour les transactions commerciales. Les gens essaient de contourner ces frais en ne déclarant pas qu’il s’agit d’une transaction commerciale, mais vous risquez de voir votre compte fermé si l’entreprise le découvre.
Les paiements partiels sont automatiquement effectués
Les paiements partiels seront automatiquement effectués sur Venmo et Zelle. Sur PayPal, vous pouvez décider de ne pas accepter automatiquement les paiements. Puisque vous ne pouvez pas refuser un paiement, un locataire peut vous envoyer le montant qu’il souhaite et les fonds vous sont automatiquement transférés. Si vous expulsez un locataire pour non-paiement, l’expulsion peut être corrigée ou arrêtée si vous acceptez un montant de paiement de la part du locataire. Par conséquent, un locataire pourrait théoriquement vous payer un dollar via Venmo et arrêter ou retarder le processus d’expulsion.
Foire aux questions
Venmo est-il un moyen sûr de payer un loyer ?
Il existe certains risques à ce qu’un locataire paie via Venmo. Ils pourraient envoyer l’argent à la mauvaise personne. De plus, vous ne pouvez pas refuser les paiements sur Venmo, ce qui pourrait avoir un impact sur la procédure d’expulsion.
Puis-je utiliser Zelle pour percevoir un loyer ?
Vous pouvez utiliser Zelle pour percevoir le loyer. Zelle ne facture aucun frais de transaction.
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