Une fiducie vivante ne peut éviter l’homologation à moins et jusqu’à ce qu’elle détienne tous les biens de votre succession. Financer une fiducie en y déplaçant votre propriété est un élément essentiel de sa création. Cela ne doit pas nécessairement être un processus compliqué si vous possédez des droits pétroliers, gaziers ou miniers et que vous décidez de les financer dans votre fiducie vivante révocable, mais cela dépend de la nature exacte des droits que vous possédez.
Déterminer le type de droits pétroliers, gaziers ou miniers que vous possédez
Vous devez déterminer la nature de vos droits pétroliers, gaziers ou miniers avant de pouvoir les transférer à votre fiducie vivante. Est-ce que ce sont les biens immobiliers qui contiennent les précieux gisements de pétrole, de gaz ou de minéraux ? Ou s’agit-il d’un droit aux dépôts distinct du foncier lui-même ? S’agit-il d’un intérêt contenu dans un contrat de location ou de redevance, ou d’une combinaison de deux ou plusieurs de ces éléments ?
Vos options dépendent des réponses à ces questions.
Transfert de droits sur le pétrole, le gaz ou les minéraux dans votre fiducie
Le processus est plus simple si vous possédez les biens immobiliers qui contiennent les gisements de pétrole, de gaz ou de minéraux. Vous pouvez simplement créer et signer un nouvel acte transférant la propriété du bien immobilier de votre nom à celui de votre fiducie. Il s’agit essentiellement de créer un nouvel acte transférant la propriété de votre nom à celui de votre fiducie ou de son fiduciaire. Ne négligez pas d’enregistrer l’acte auprès du comté une fois qu’il a été préparé et signé.
Transfert de droits non-actes
Si vous possédez un droit sur les gisements de pétrole, de gaz ou de minéraux et que ce droit est distinct du terrain lui-même, vous devrez récéder vos droits sur l’intérêt distinct, le bail ou la redevance à votre fiducie vivante. Il en va de même si vous possédez un intérêt dans un contrat de location ou de redevance.
Selon la manière dont la propriété des droits vous a été transférée, vous devrez peut-être enregistrer une cession de vos droits à votre fiducie auprès du bureau d’enregistrement foncier du comté approprié. Vous devrez peut-être également contacter la société qui vous verse le bail ou les redevances pour déterminer sa procédure exacte de transfert de vos droits de propriété.
Consultation avec un avocat en planification successorale
Les intérêts de propriété dans les gisements de pétrole, de gaz ou de minéraux peuvent être extrêmement compliqués, il est donc généralement préférable de consulter un avocat spécialisé en planification successorale. Pour plus de sécurité, recherchez un avocat dans l’État où se trouvent vos droits ou vos biens immobiliers. Vous ne voudriez pas penser que vous avez géré le transfert uniquement pour que les bénéficiaires de votre fiducie découvrent à un moment critique que cela n’a pas été fait correctement. Un avocat peut vous aider à déterminer le processus approprié en vertu de la loi de l’État applicable pour financer vos droits au nom de votre fiducie.
