Si vous investissez dans l’immobilier, vous savez probablement déjà que vous disposez de plusieurs options différentes en matière de financement. Ceux-ci incluent, sans s’y limiter, les prêteurs de portefeuille, les prêts sur valeur domiciliaire, les prêts commerciaux, les prêts hypothécaires conventionnels, le financement du propriétaire, l’argent dur, et bien plus encore. L’utilisation de ces options constitue souvent une clé importante du succès ou de l’échec d’une transaction. Une option souvent négligée est celle des marges de crédit immobilier. Peu importe que vous investissiez dans l’immobilier commercial, des appartements, des maisons unifamiliales ou autres, une marge de crédit immobilier peut être extrêmement utile pour vous donner de l’argent réel lorsque vous en avez besoin.
Avec une marge de crédit immobilier, vous pouvez souvent demander et recevoir l’argent et le crédit que vous désirez dans un délai très court. Et grâce à la nature compétitive du monde financier d’aujourd’hui, les banques et autres institutions proposent des offres pour vous aider à franchir les portes. En fait, certaines institutions vantent le fait qu’elles peuvent financer une transaction immobilière quelques jours après avoir demandé l’argent.
Utiliser la valeur nette de votre logement
De nombreux investisseurs immobiliers utilisent la valeur nette de leur logement pour financer leurs achats. Malheureusement, un prêt sur valeur nette est garanti par votre maison, et si vous ne remboursez pas le prêt, les prêteurs peuvent imposer un privilège sur cette maison. Bien que cela soit normalement acceptable, les marges de crédit immobilier sont en réalité meilleures en offrant un certain nombre d’avantages différents.
Premièrement, une ligne de crédit immobilier ne nécessite aucune garantie, évaluation, déclaration de revenus ou autre état financier. Il n’y a également aucune restriction quant à la manière dont l’argent peut être utilisé. Le seul qualificatif est votre rapport de crédit personnel et votre cote de crédit. Une fois que vous recevez une marge de crédit immobilier, vous pouvez l’utiliser pour acheter un bien immobilier, que votre intention soit de le réhabiliter ou de le retourner. En fin de compte, grâce aux lignes de crédit immobilier, l’investisseur immobilier peut l’utiliser pour participer à davantage de transactions auxquelles il souhaite participer. Cela augmentera bien sûr son résultat net sur chaque propriété.
Une fois le financement reçu
Une fois qu’un investisseur immobilier a reçu une ligne de crédit immobilier, il peut utiliser et effectuer des paiements sur ses lignes autant de fois qu’il le souhaite. Par conséquent, une fois que vous disposez d’une marge de crédit immobilier, vous pouvez investir et vendre de nombreuses propriétés avec le même financement. Cela peut vous faire économiser des coûts considérables qui sont normalement associés au recours à des prêteurs d’argent dur qui vous facturent non seulement des intérêts, mais également des « frais initiaux ». La meilleure nouvelle en matière de marges de crédit immobilier est de donner aux investisseurs l’accès à des liquidités disponibles afin d’exécuter les transactions dans lesquelles ils souhaitent participer.
Il n’est pas nécessaire d’être un magnat de l’immobilier pour savoir que l’économie actuelle offre un grand nombre d’excellentes opportunités d’investissement immobilier à pratiquement tous ceux qui souhaitent s’impliquer. En conséquence, ces opportunités sont accessibles à toute personne disposant de liquidités disponibles, raison pour laquelle disposer d’une marge de crédit immobilier est idéal. Cette flexibilité permet aux investisseurs d’optimiser leur stratégie d’investissement immobilier.
Les autres avantages d’avoir des lignes de crédit immobilier comprennent :
- Pas de frais initiaux
- Aucun document
- Aucune évaluation
- Aucune garantie
- Aucune restriction d’utilisation
Un autre avantage important des marges de crédit immobilier est la possibilité qu’elles donnent aux investisseurs d’acheter pratiquement n’importe quel type de bien immobilier au lieu d’être liés à un type particulier. En plus de cela, les investisseurs peuvent utiliser d’autres types de financement d’investissement ainsi que des lignes de crédit commerciales pour financer des investissements immobiliers.
Disposer d’une somme d’argent facilement disponible pour un investissement immobilier est un atout considérable dans une stratégie d’investissement équitable. Il ne s’agit bien sûr que d’une méthode parmi un arsenal d’outils de financement qui peuvent être utilisés, mais elle est importante.
Il est important de comprendre que les institutions financières diffèrent grandement. Vous devriez donc consulter votre prêteur pour voir ce qu’elles proposent. Vous devriez également envisager de consulter un avocat et/ou un comptable ou un autre conseiller financier afin de comprendre toutes les conséquences financières et juridiques de votre situation. Heureusement, les marges de crédit immobilier peuvent en valoir la peine.
